경기도 주택누수 이천시 영창로227번길 28​아파트와는 다른 연립주택의 구조적 특성은층간 배관이 좀 더 복잡하게 얽혀 있어 누수가 발생했을 때 원인을 찾기가 더 까다로운 경우가 많습니다. 오래된 건물일수록 파이프 노후화로 예상치 못한 곳에서 물이 새어 나와위층과 아래층 모두 피해를 입히곤 합니다.​얼마 전 방문했던 현장에서는 흔히 볼 수 있는 천장이나 벽면 누설이 아닌 주차장 천장에서 물이 떨어지는 사례를 경험했는데요. 이런 경우는 관이 여러 층을 지나며 설치되어 있어 정확한 원인 파악이 쉽지 않기 때문에 전문가의 세심한 주택누수 판단이 더욱 중요합니다.​오늘은 연립주택 부엌 누수 사례를 통해온수배관 파손 시 발생할 수 있는 증상과해결 과정을 상세히 공유해 드리겠습니다.​​​초기 의뢰를 받았을 때는 1층 주차장 천장에서 물이 뚝뚝 떨어지는 상황이었습니다.주차장 바닥에는 이미 작은 물웅덩이가형성되어 있었고 관리인분께서는 며칠 전부터 상황이 지속되고 있어 심각한 문제가 생길까 봐 걱정이 크셨다고 합니다. ​일반적으로 주차장 누수는 지하수 유입이나외벽 방수가 원인일 수 있지만 이 경우에는 천장 한 곳 부분에서만 집중적으로 물이 떨어진다는 점이 다른 양상을 보였습니다.​​우선 주차장 천장 주택누수 누설 지점을 정확히 파악한후 위층으로 올라가 조사를 시작했습니다.열 감지 카메라를 이용해 바닥 온도 차이를살펴보니 주차장 천장과 마찬가지로 습기로 인한 온도 저하 현상이 감지되었고 이는 물이 지속적으로 새고 있는 명확한 증거였습니다.​​2층 세대를 방문해 상황을 설명드리고 조사를 진행하기로 했습니다. 수분 측정기로 바닥과 벽면을 세밀하게 스캔해본 결과 주방 싱크대 아래 벽면부터 바닥까지 넓은 범위에 걸쳐 수분이 감지되었습니다. 이 시점에서 연립주택 누수의 진원지가 2층 주방 부근이라는 것을 어느 정도 확신할 수 있었습니다.​주방 싱크대 하부장을 주택누수 열어 내부를 살펴보니 벽면 쪽에 설치된 파이프 주변으로 미세한 물기가 관찰되었고 하부장 바닥 역시 습기로 인해 약간 부풀어 오른 상태였습니다. 그러나 직접적인 누출 지점은 아직 눈으로 확인되지 않았기에 정밀한 탐지 작업이 필요했습니다.​​수도계량기를 확인해 약식 테스트를 진행하기로 했습니다. 모든 수도꼭지와 변기 밸브를 잠그고 수도계량기를 살펴보니 별침이 서서히 움직이고 있었습니다.​다음 단계로 정확한 위치를 파악하기 위해 콤프레샤를 이용한 공압 테스트를 했습니다. 온수관에 공기를 주입하고 압력계를 연결해 압력 손실을 관찰했는데 예상대로 압력이 빠르게 떨어지는 주택누수 것을 확인할 수 있었습니다.​​더 정확한 위치 파악을 위해 가스 탐지기를 활용했습니다. 무해한 수소와 질소의 혼합 가스를 온수 파이프에 주입한 후 감지기로주변을 탐색했습니다. 그 결과 싱크대 아래쪽 벽면 가까이에 강한 반응이 감지되었습니다. ​청음기를 활용해 해당 지점의 소리를 들어보니 미세한 물 새는 소리가 들렸습니다. 이제 누설 지점을 특정할 수 있었고 싱크대와 붙박이장을 분리한 뒤 벽면을 조심스럽게 개방해 보기로 했습니다.​​보수를 위해 보양 작업을 해주고 싱크대 하단을 분리한 뒤 장비를 이용해 굴착을 진행했습니다. 파내어 주택누수 온수배관 파손의 원인을 살펴보니 관이 구부러지는 부분에 지속적인 압력과 온도 변화로 인한 충격이 누적되어 균열이 발생한 것으로 보였습니다.​또한 파이프 주변 고정 장치가 느슨해진 상태로 배관이 미세하게 움직이면서 균열이 더 커진 것으로 판단되었습니다. 수리를 위해 먼저 해당 구간의 온수 공급을 차단하고 파손된 관을 제거하기로 했습니다.​​파이프 커터를 사용해 문제가 있는 부분을 깔끔하게 절단한 후 새로운 관과 연결 부속을 준비했습니다. 고품질 PB 배관으로 교체하고 밴딩 부분에는 특수 연결 부속을 사용해 구부러짐으로 인한 파손이 주택누수 생기지 않도록 했습니다. 수리가 끝나고 보온재까지 감싸 주어 단단히 고정했습니다.​ 교체 작업이 완료된 후 재발 여부를 확인하기 위한 검사를 실시했습니다. 온수 공급을 다시 연결하고 별침을 확인하니 다행히도 이상이 없었습니다. 공압 검사도 재실시하여 일정하게 유지되는 것을 확인했습니다. ​​벽면 보수 작업을 진행을 위해 콘크리트를 제조하여 마감 처리를 한 후 싱크대 하단까지 원상복구 시켜 수리를 끝냈습니다. 일주일 후 재방문 때 주차장 천장은 건조된 상태였고 더 이상의 누설 징후는 발견되지 않았습니다.​​이번 연립주택 부엌 누설 주택누수 사례를 통해 파이프 구조와 온수관 파손의 징후와 수리 과정에 대해 알아보았습니다. 밴딩된 배관 부분은 충격이 집중되는 곳이므로 정기적인 점검이 필요합니다.​누출이 의심될 때는 벽이나 천장의 변색,곰팡이, 물 자국 등의 징후를 주의 깊게살펴보고 수도계량기의 별침 움직임을확인하는 간단한 테스트만으로도초기에 문제를 발견할 수 있습니다.​ 15년 이상 된 건물이라면 예방 차원에서 상태를 점검받는 것도 좋은 방법입니다. 누수는 초기에 발견하고 빠른 대처를 할수록 비용과 시간을 절약할 수 있으니 조금이라도 의심스러운 징후가 있다면 전문가의 도움을 받아보시기 바랍니다.​​#부엌누수 주택누수 #연립주택누수 #온수배관파손