피 전세금반환소송 절차 같은 내 돈 전세금 돌려받기법원 경매를 통한 독촉 과정 및 전세금 반환 소송 절차내용 증명서 양식 첨부해 드릴게요먼저 이 글을 읽고 계신 분들에게 꼭 도움이 되었으면 합니다​만기 3개월 이전 계약 해지를 통보하고 원만하게 다른 임차인분이랑 계약이 되거나집주인의 여유자금으로 해결되면 좋겠지만 이 경우가 아닌 케이스라면 답답한 시간들이 숨 막히게 힘들죠​시세보다 낮은 금액으로 가격을 낮춰도 계약이 안될 시 다른 대출을 받던가 전세 반환 대출을 실행해서돌려주는 보통 상식적인 전세금반환소송 절차 임대인이지만문제는 다음 세입자 구해질 때까지 기다려달라면서 계약되지도 않는 시세를 고집하고 독촉하게 되면 오히려 화를 내고 대신 집을 사 가라라고 얘기하는 집주인이 있다는 게 어처구니가 없는 상황이죠 ​​보증금 반환은 채무에 관한 문제입니다당연한 권리이므로 가만히 있으면 안 되고 행동해야 해요좋게 해결되면 가장 좋지만 그게 힘들다고 하면 법률을 통해 해결할 수 있도록 직접 행동하셔야 합니다​중요한 임대차 계약 종료 의사 통보효과적인 통보와 시기 방법임대차 계약 해지 통보는 계약 만기 전세금반환소송 절차 6개월~2개월 전 최소 3개월 전에 미리 알려주는 게 좋아요​여기서 중요한 것은 증거가 될 수 있게끔 통화를 했다고 하더라도 카톡이나 문자를 통해재차 확인해서 기록을 남겨둬야 합니다​그리고 퇴실전 임차인의 협조로 공인중개사를 통해 집을 보여줄 텐데 그 과정도 문자로 남겨두는 게 좋습니다(방문하는 날짜 시간 횟수 등) 이만큼 난 협조를 했다는 걸 보여주는 거죠​묵시적으로 연장 시에도 똑같아요동일 조건으로 자동 갱신이 되지만세입자는 언제든지 계약 해지 통보 의사를 밝히고 3개월 이후에 전세금반환소송 절차 해지 효력이 발생하여집주인은 보증금을 반환해 줘야 한다 (주임법 4조 1항 및 6조 2항) ​전세금 내용증명서 양식 및 작성요령전세금 돌려받기 첫 번째 과정 계약기간 만기 1개월 이전 돌려받아야 할 보증금 내용 증명서를 발송한다임대 보증금 반환을 독촉했다는 근거로 소송 진행 시 필요해요아래 서식 첨부해 드리겠지만 어려운 건 없습니다계약서 상 내용을 다시 한번 간략하게 정리해서 임대인에게 보내는 절차라고 생각하시면 됩니다​이렇게 하면 임대 보증금 미반환에 대해 법률적인 절차가 진행되고 전세금반환소송 절차 있음을 임대인에게 다시 한번 인식시켜보증금 미반환 사건에 대해 정리하는 과정이라 생각하시면 됩니다집행 권원으로 바꾸는 과정반환 독촉 과정 및 방법우선 임대차 계약이 만기가 도래하고 임대보증금을 강제집행 청구권으로 전환해야 합니다 본격적인 채권화 과정이라 생각하시면 됩니다 ​그전 행위는 심리적으로 압박하기 위한 방법이라면 이건 실질적인 반환 과정 즉 내 돈을 받아내는 순서라고 생각하시면 됩니다​●가압류 설정 재산을 빼돌릴 가능성을 미리 방지​●임차권 등기 명령 이사 갈 때 권리를 유지하는 방법​​전세금 반환소송 전세금반환소송 절차 절차피 같은 내 돈을 받아내는 실질적인 과정​1. 지급명령 신청​임차인이 임대인 주소지 관할 법원 찾아가 지급명령을 신청하면 됩니다법원은 임대인을 심문하지 않고 제출한 서류를 참고하여 서면 심리를 통해 지급명령을 결정한다​지급 명령을 송달 받은 날로부터2주이내 이의신청하면 효력을 상실하지만이 과정 자체가 심리적 압박효과에는 굉장히 강하니깐 참고하세요​​2. 보증금 반환청구소송 제기​기타 다른 일반 민사소송은 시간과 비용이 많이 소요되지만 보증금 반환에 관한 소송은 3천만원 초과해도 소액사건심판법률에 따라 절차를 신속하게 진행가능해요​소액사건재판 특징이 소장 전세금반환소송 절차 접수후 즉시 변론기일을 지정하고 1회 변론기일로 심리를 마치고즉시 선고 즉 신속하고 간결하게 결론 도출된다는 장점이 있어요​판결문을 받으면 임대인의 부동산을 강제 처분 할 수 있는 집행권원을 확보한 것이라 보면 됩니다​​3. 강제 경매 신청​부동산이 있는 지역의 관할 법원에 신청하며​▶강제 경매신청서▶집행권원 판결문▶해당 부동산의 등기부등본이 필요​법무사 대리도 가능하지만혼자서도 충분히 가능한 절차라서 반나절 정도법원에 방문해서 차근차근 준비하라는거 잘 챙기면 해결 가능합니다​​경매신청 접수가 끝나면 나머진 법원이 알아서 해줘요 보통 6개월에서 1년 전세금반환소송 절차 정도 소요되지만 유찰시 시간이 길어질 수 있어요보통의 임대인이라면 이전 단계에서 보증금을 반환해주며 경매가 취하될 가능성이 높아요​하지만 정말 큰 문제는 매매가격과 전세가격이 비슷한 혹은 역전세가 난 곳인데그건 다음 시간에 대처 할 수 있는 방법을 알려드리겠습니다 꼭 필요하신 분들에게 도움이 될꺼라 생각됩니다 많이 공유해주세요​​비번은 이 글을 본인의 블로그로 스크랩하시고검은부분을 드래그하시면 보입니다비번 : 12345​​임차인분의 최소 안전장치가 전입신고와 확정일자를 받는 것이라는 건 이젠 다들 알고 있을 테니 거기에 악...​