25일 번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 밤 11시 40분 주말에 개인적인 일이 있어서 이제서야 라크뷰 모집공고를 들여다 보고 있습니다. ​천천히 보면서 글을 쓸께요. ​모집공고는 23일 나왔는데 모델하우스 오픈은 일주일 뒤인 30일 합니다. 주말 모하관람하고 바로 월요일 특공이고 화요일 1순위 수요일 2순위 진행됩니다. ​이렇게 하는 이유는 생각할 시간을 주지 않기 위해서.. 그리고 일정을 빠르게 가져가기 위해서입니다. ​당발일은 10일, 계약은 25~27일입니다. 지금부터 한달뒤면 라크뷰의 성적표가 공개되겠습니다. ​그전에 청약율로 어느정도 가늠이 되겠지만 예당과 1차줍줍에서 반전이 있을 수도 있겠죠. (1차줍줍은 줍줍 첫 주말을 뜻합니다) ​계약이 금요일 끝나기 때문에 오후5시가 되면 전체적인 정당계약율이 나옵니다. 그리고 토요일 바로 예당을 진행하겠죠. 그리고 바로 일요일 1차줍줍을 할 것으로 보여집니다. 여기까지가 중요합니다. ​어느정도로 선방을 하느냐.. 회사 입장에서는 잔여호수가 어떻게 남느냐에 따라서 복잡한 경우의 수를 가지고 회의를 하시겠죠. ​그런데 보통 서류접수단계에서 대충 감을 잡습니다. 청약에서 경쟁이 발생하더라도 서류접수를 해보면 감이 딱 오거든요. ​일정은 대충 이렇게 진핸된다고 알고 계시면 됩니다. ​다시 모집공고로 번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 돌아가 볼께요. ​전매는 당발일 기준 6개월이니깐 내년 3월에 풀립니다. 전매해제 기간도 기가막히고 코가 막히네요. 캬~ ​주택형 표시를 보시면 84A 84A1 84A2-1 84A2-2 84A384E 84E1 이렇게 같은 타입안에서 이형타입들이 보이죠. 조금씩 다르게 생겼고 모집공고상 분양가도 다르게 책정이 되어 있는데요. ​청약홈에 보시면 84A타입은 84A하나만 보이시죠. 이렇다는건 청약할때는 그냥 84A타입에 청약을 한다는 겁니다. 그런데 내가 당첨된 동호가 84A1 84A2-1 84A2-2 84A3일수도 있다는겁니다. ​자.. 그럼 배치도에서 저 타입들이 어디에 있느지 봐야 겠죠. 그리고 평면이 어떻게 생겼는지.. 금액이 어떤지도 봐야 합니다. ​여기까지는 기본적으로 알고 청약을 하셔야 합니다. ​​​심사숙고 하셔야 합니다. ​​분양가 테이블을 보면서 이 테이블을 만든사람의 심리를 알아보겠습니다. ​이런거 잼있지 않나요? ㅎㅎ ​글이 다소 길어질 예정이라 시간날때 천천히 보세요. ​​59타입은 105동과 106동 3호라인에 배치되어 있고 10~19층 금액은 5.28억입니다. 확장비 1800만원이네요. 구조는 복도쪽에 펜트리가 있고 안방에 드레스룸이 있는 4베이 판상형 맞통풍 구조입니다. 유상옵션은 개인별 취향별 선택이 넘어가겠습니다. 59타입은 모하에는 전시되어 있지 번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 않습니다. 39세대밖에 없기 때문에 크게 무리없이 분양이 될것으로 보여집니다. 라크뷰에 가장 먼저 판매가 종료될 타입으로 보입니다. ​84A타입의 경우 호수가 보이냐 안보이냐로 가격구분을 했네요. 5층이하는 가격이 같다가 6~9층에서 부터 가격차이가 발생합니다. 20층이상은 1300만원 차이가 납니다. ​그리고 84A의 이형타입들의 최고가는 84A호수 조망 가능세대보다 가격이 낮게 책정이 되어 있네요. 무슨의미인지는 아시겠죠. 배치도가 공개되면 꼼꼼히 보세요. ​84B타입도 호수조망 여부에 따라서 가격차등을 줬습니다. 최고층 기준으로 1200만원 차이가 나네요. ​84C타입도 최고층 기준 1200만원 차이가 나게끔 가격을 책정했습니다. ​84D타입은 C타입하고 차이점을 잘 모르겠는데 가격차이를 뒀네요. C타입의 105동2호, 106동 2호 라인가격보다 최고층 기준 2백만원 높게 책정을 했는데.. 평면도 거의 똑같은거 같은데 동일 금액으로 했어도 되지 않았나 하는 생각이 드네요. ​84E타입은 판상형이고 드레스룸이 조금더 커요. 그래서 뒷동에 배치되어 있지만 가격이 비슷하게 책정된거 같구요. 84E1으로 이형타입이 존재하는데.. 3층으로 되어 있죠. 여기 밑에 층이 96A 96B 테라스가 있는 타입이라 84E1 3층도 테라스가 있는걸로 보입니다. 그래서 84E타입의 번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 3층보다 1500만원 높게 책정을 했네요. ​84F타입은 103동 3호라인에 하나만 있고 주방뒤에 다용도실이 배치된 구조입니다. 20층이상 호수조망이 가능할 것으로 예상되기에 7.1억으로 가격을 책정했네요. ​96A와 96B는 2층으로 되어 있죠. 모하에 갔을때 테라스가 있는 타입이라고 들었습니다. 뒷동이기는 하지만 앞에 넓은 중앙광장이 있기 때문에 개방감은 나올 것으로 보입니다. 108동은 커뮤니티와 연결되는 동이기도 하죠. ​110타입입니다. 59세대가 공급되구요. 타워형 구조입니다. 모델하우스에 전시되어 있는 타입이죠. 관람을 했을때 아일랜드 식탁의 위치가 인상깊었던 타입이였습니다. 신축 대형이 귀하기 때문에 59타입과 더불어서 얼만큼의 인기를 끌것인가 관심이 갑니다. 84이상은 건축비용에 대한 부가세가 붙습니다. 1층은 8.37억 20층이상은 9.1억이네요. 확장비는 3200만원입니다. ​라크뷰는 중도금이 무이자죠. ​과연 야음동 대형 신축에 9억을 태울 58명이 나타날지 궁금하네요. ​마지막 타입은 127타입이구요. 펜트층이죠. 30층 2세대 금액은 11.37억확장비 3800만원입니다. ​야음에 11억을 태워??&quot​어떻게 될지는 지켜봐야 겠습니다. ​여기까지 배치도를 보면서 분양가 테이블을 훑어 봤습니다. 어떻습니까. 테이블 작성자의 의도를 조금이나마 옅볼수 있었나요? ​전체적으로 호수조망세대를 높게 책정했다는걸 알수 있죠. 여러분들도 번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 관심이 있는건 호수조망세대만 관심이 있겠죠. ​그 다음 내용은 주택공급에 관한 규칙에 의거한 공급내용들이 나옵니다. 모든 일반 분양 현장은 주택공급에 관한 규칙을 적용받아요. ​글이 굉장히 길어지고 있죠. 지금은 0시30분입니다. ​배고픈데요. 뭐라도 먹을까요? 참을까요? ​-- 물 한잔 마시고 왔습니다. ​라크뷰 모집공고 마저 보도록 하겠습니다. ​이거 모집공고에 나오는 청약 유의사항들 한번은 꼭 읽어보세요. 제출서류하구요. 그러면 엄청 도움이 많이 됩니다. ​모집공고 볼때 분양가 확장비 중대이자 유무 이정도만 보시는데.. 그러지 말고 이번기회에 책읽는다 생각하고 처음부터 끝까지 한번만 읽어보세요. ㅎㅎ ​모집공고 중간 부분에 중도금 대출 무이자라는 글귀가 보이네요. ​입주 예정은 2027년11월로 나옵니다. 2027년 울산에 입주물량은 기존 2024세대에서 라크뷰 803세대를 더한 2827세대가 되겠습니다. ​우정 에피트가 1월에 입주를 시작하고 2월에 더폴울산신정이 입주를 합니다. 11월에는 진하한양립스가 입주를 하고 온양발리유림 현장이 27년 입주를 예정하고 있습니다. 거기에 11월 예정으로 라크뷰가 입주를 하겠습니다. ​아직은 입주물량이크게 부담스러운 건 아니네요. 여유가 좀 있어요. 앞뒤로 3개년을 봤을때도 여유가 있어요. ​주차는 번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 1103대네요. 그러면 세대당 1.37대1이 되겠습니다. ​단지내 상가 주차장 26대가 별도 있구요. ​그 다음으로 유상옵션들이 나오는데요. 옵션선택이야 개인취향이니깐 각자 알아서들 선택하시면 됩니다. 나는 굳이 이런건 필요없다고 하시는 분들은 안하시면 됩니다. ​눈에 띄는거 몇가지만 이야기 할께요. ​전기오븐의 경우 보통 확장시 제공품목인데 라크뷰는 유상옵션으로 되어 있네요. 이제는 옵션으로 빼는 추세인가 봅니다. 삼성 LG 선호하는 회사걸로 선택하시면 됩니다. 나는 굳이 필요없다고 하시면 안하시면 되구요. ​그리고 전동빨래건조대를 유상옵션으로 하는건 좀 그렇다 그죠.. 15만원 ​그리고 마감업그레이드라고 적힌 거실 복도 판넬연장 + 히든도어가 있는데요. 모하에 가시면 이게 적용되어 있을겁니다. 모하는 보통 유상옵션 적용해서 만들잖아요. 제가 기억에 남는 부분이라서 이야기 합니다. ㅎㅎ ​그리고 예전에는 작은방 붙박이장 한개정도는 확장시 제공이였는데 유상옵션으로 되어 있네요. ^^;​새벽 1시가 넘었는데요. 슬슬 잠이 옵니다. ​자..이제 유의사항입니다. 이부분도 중요합니다. 청약하실분들은 꼼꼼히 읽어보셔야 하는 부분이죠. ​101, 102, 108 하부 107 전면부에 커뮤니티시설이 있다고 합니다. ​104, 105 106 하부에 근린생활시설이 있다고 하구요. 번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 배치도를 보시면 앞에 있는 동들 앞으로 유선형의 선이 보이시죠. 물론 정식 배치도가 공개되면 좀더 잘 보일 겁니다. 그리고 모하에 가서 모형도를 보시면 바로 눈에 딱 들어오게 되는 유선형의 단지내 상가입니다. 저도 실제로 처음 봤을때 인상깊었던 부분입니다. 유선형의 단지내 상가 ​모하에는 84A 판상형 , 84D 타워형 , 110A타입 대형 이렇게 3개타입이 전시되어 있다고 하네요. ​주민 복리시설은 피트니스 센터, 골프연습장, 작은 도서관, 주민카페 &amp키즈놀이터, 펫케어, 코인세탁실, 어린이집, 경로당, 돌봄센터가 있다고 합니다. ​펫케어는 뭘하는공간일까요? 반려견이나 반려묘를 데리고 놀수 있는 공간일까요? 궁금하군요. ​500세대 이상이라서 국공립어린이집 설치된다고 합니다. 어린이집 건물의 외관도 유선형으로 멋지게 되어 있죠. ​중요한 부분 나오네요. 초등학교는 일단 선암초 배정으로 나오구요. 유치원은 달동 삼산 야음지구인 11권역, 옥동 야음중학교군, 남부 고등학교군으로 배치된다고 합니다. 참고하세요. ​그리고 30세대 이상 모든 민간분양 사업장은 주택도시보증공사의 분양보증을 받아야 합니다. 보증서 번호와 보증금액이 보이죠. ​분양사고 발생시 허그에서 보증을 선다는 말입니다. 그러니깐 안심하셔도 됩니다. ​여기까지 보시면 번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 되겠습니다. ​지금까지 번영로 하늘채 라크뷰 모집공고를 같이 살펴 봤습니다. 피곤하네요. ​이만 자러 갑니다. ​자기전에 노래한곡 들어야죠. ​오늘도 너무 긴 하루였어네가 떠난 지금 ​널 다시 만나면 모든 얘길 들려주리​돌아보니 멀리도 왔군처음 출발한 곳으로 부터 ​널 다시 만나면 모든 얘길 들려주리​​맥스의 울산 분양정보톡 참여코드 1234#울산분양#울산분양권#울산미분양​