덕계역 덕계역한신더휴 한신더휴 포레스트 아파트 공급전망각기 다른 전망이 나오는 가운데 최근 부동산 시장의 분위기가 변화하는 모양새입니다. 앞으로 신규 공급이 제한되는 상황이고 분양가도 오를 것으로 예상되면서 입지와 상품성이 좋은 단지로 수요가 몰리고 있다는 얘기입니다. 이러한 관점에서 활용하기 좋은 덕계역 한신더휴 포레스트를 알아보겠습니다.해당 현장은 회천지구와 인접한 경기도 양주시 덕계동 일원이 사업지로, 2027년 12월 입주 예정인 공동주택입니다. 대지면적 33,614m²에 지상 29층 7개 동 724세대 규모로, 총 1,068대를 수용하는 덕계역한신더휴 주차 공간을 마련하여 가구당 1.46대를 지원한다는 구상입니다.따라서 한층 여유로운 주차가 가능할 전망인데, 평형대도 전용 84m² A타입을 주력으로 75m² 및 84m² B를 더해 환금성이 확보됩니다. 더군다나 선호도가 높은 4Bay 판상형 위주로 디자인하여 개방감을 선사하고, 드레스룸, 파우더룸, 팬트리, 현관 창고 등도 마련됩니다.이와 함께 덕계역 한신더휴 포레스트는 74년 명성으로 축적된 노하우와 우수한 기술을 만나볼 수 있는 아파트로 실거주자의 생활 만족도를 충족해 줍니다. 조경 특화를 처음으로 도입한 덕계역한신더휴 명품 단지로서 건강까지 생각하는 황토맨발길을 비롯하여, 로맨틱길, 숲속 오솔길 등의 둘레길이 조성됩니다.인접한 도락산 및 불곡산과 연계되는 보행 동선으로 힐링 라이프를 실현할 수 있으며, 단지를 남향을 배치하여 풍부한 채광은 물론이고 조망까지 누릴 수 있고, 락가든, 물놀이터, 주민운동시설 등이 명품 조경과 조화를 이룹니다. 특히, 어린이놀이터에는 미세먼지 신호등도 설치됩니다.여기에 종로엠스쿨 유치를 이루어낸 교육 특히 단지로서 2년간 수강료 50%를 지원하는 등 입주민의 만족도를 높입니다. 또한, 어린이집, 다 덕계역한신더휴 함께 돌봄센터는 물론이고 독서실, 피트니스, 주민회의실, 작은 도서관, 스크린골프, 골프연습장, GX룸 등과 같은 부대 시설이 갖춰집니다.주차장 비상벨, 방문자 영상 저장, 디지털 도어락 등을 통해 안전한 일상이 실현되며, 원패스, 무인 택배, 차량 도착 알림, 전자식 스위치, GIGA Genie 라이프 케어, 대기전력 차단, 세대 LED 조명, 전력회생 승강기 등의 시스템도 구축됩니다.그만큼 덕계역 한신더휴 포레스트의 입주민은 삶의 질이 향상되는 걸 경험할 수 있겠습니다. 입지 여건이 뛰어나다는 덕계역한신더휴 점도 강점으로 다가옵니다. 관련해서 일단 양주시는 꾸준히 인구가 증가 중인 도시로, 최근 28.9만명을 기록하며 30만명 진입을 앞두고 있어 장기적인 수요 확보도 안정적일 것으로 분석됩니다.인프라가 완성된 옥정신도시와 개발 중인 회천지구가 인접하여 생활 편의성이 확보되겠습니다. 동시에 이후 평준화에 따른 시세 상승을 기대할 수 있으며, 신축 아파트의 분양가가 오르고 있다는 점에도 영향을 받아 남다른 차익 실현을 견인하겠습니다. 더군다나 해당 현장은 비 택지지구에 속해 유리합니다.회천지구는 3년 또는 덕계역한신더휴 소유권 이전 등기 시점까지 전매가 제한되지만, 성장관리권역 적용으로 오는 5월 14일부터 가능한 만큼, 투자 대상으로 적합합니다. 게다가 주변으로 녹지 공간이 풍부한 숲세권으로, 주거 쾌적성을 선호하는 트렌드도 시세에 반영됩니다.이와 함께 덕산초, 덕계중, 덕계고, 덕계도서관이 도보권으로서 자녀의 학력 증진을 기대할 수 있겠습니다. 주요 지역으로 운행하는 입주민 전용 셔틀 버스를 통하여 안심 통학이 가능해지고, 출퇴근의 편의성도 강화됩니다. 관련해서는 옥정신도시 중심상권은 물론이고 덕계역과 덕정역도 포함됩니다.덕계역 한신더휴 포레스트는 덕계역한신더휴 1호선 덕계역까지 5분 거리로 지하철 이용 시 7호선 환승역인 도봉산역까지 20분대 진입이 이루어집니다. 게다가 덕정역에는 수도권광역급행철도 C 노선이 들어설 예정으로서, 개통 시 삼성역이 획기적으로 가까워집니다. 양재, 과천, 금정, 수원 등도 생활권에 들어오게 됩니다.더욱이 북쪽으로는 동두천으로 연결되고, 남쪽으로는 병점, 오산, 평택 등을 지나 아산까지 연장될 예정이며, 지하철 7호선도 1단계로 장암역에서 옥정역까지 연결하기 위한 공사가 진행 중으로 2026년에 개통에 들어갑니다. 이어서 2030년까지는 옥정신도시를 지나 포천까지 덕계역한신더휴 이어집니다.따라서 일대의 부동산 가치가 높아지고, 지역 간 교류 활성화도 견인하게 된다고 할 것입니다. 2030년경에는 수도권제2순환고속도로의 모든 구간이 연결될 뿐만 아니라, 현재 추진 중인 서울양주고속도로도 올해 착공에 들어가면, 해당 시점에는 통행에 들어갈 전망이기에 시너지가 발생하게 됩니다.이외에도 양주시에는 경기양주테크노밸리 등 대규모 개발 사업이 진행 중이라, 상당한 비전을 품고 있습니다. 현재 입주 시까지 1천만원, 계약금 500만원 등 파격적인 혜택을 지원하고 있어 덕계역 한신더휴 포레스트의 활용 가치가 덕계역한신더휴 충분하니, 긍정적으로 검토해 보시길 권해드립니다.#덕계역한신더휴포레스트