​위파크 위파크 제주 제주8월30일 모델하우스 오픈청약, 분양가 마지막 총정리 해드립니다.8월 30일 : 모집공고 공시 및 모델하우스 오픈9월 9일 : 1순위 청약일로 예정중입니다.평당 분양가 : 2,628만원그간 위파크 제주 단지 소개 및 입지분석을 여러차례에 걸처 포스팅을 해드렸습니다. 청약일에 가까워짐에 따라 이번 포스팅은 좀 더 현실적인 분석을 해드려볼까 합니다. 보시다가 궁금하신 부분은 언제든 편하게 전화주세요...위파크 제주 청약 문의 O1O-4667-3327​참고로 하단에 관심고객등록 후 노엘공인중개회사를 통한 청약 진행 및 계약시에는 소정의 사은품을 증정해드립니다.. 고객님의 청약이 최선의 선택이 될 수 있도록 저희 노엘공인중개회사가 함께하겠습니다..​[ 위파크 제주 &amp노엘공인 관심고객 등록 ]노엘공인중개회사 관심고객등록​​그동안 기다리셨던 위파크 제주의 모집공고 및 위파크 제주 모델하우스가 8월 30일 오픈합니다. 그에 따라 1순위 청약일은 9월 9일 월요일이며, 당첨 동호수는 추첨제 랜덤 배정이다보니 모두 좋은꿈 꾸시기바랍니다.​​​위파크 제주 단지 설명​오등봉공원에 들어설 「 위파크 제주 」는 1단지 686세대, 2단지 715세대로 33평형부터 77평형으로 구성되어 있습니다. 오드싱 오름을 포함하여 총 23만평 공원화 사업으로 지하 3층~15층 규모로 건축 될 예정입니다. 33평형 A, B 타입 50%, 42평형 A, B 타입 42%, 51평형 95세대, 최상층 펜트하우스 10세대로 구성되어 있습니다. 펜트하우스의 경우 66평형, 72평형, 78평형으로 1단지 3세대, 2단지 7세대가 자리할 예정입니다.​​​​위파크 제주의 모든 동은 대부분 남동향과 남서향 배치로 뛰어난 조망권을 확보하고 있지만 위파크 제주 일부 동호수에서는 단지뷰 조망이 불가피해보이긴해도 넓은 동간거리로 답답함은 없어보입니다. 1단지의 경우 한라산 조망이 뛰어난 단지라고 말씀드릴 수 있을것 같구요.. 2단지의 경우 남동향으로 오드싱 오름이, 남서향으로는 민오름 조망권을 확보한 모습입니다. 타입에 대해서는 다시 말씀드리겠지만,42평형의 경우 연북로쪽으로 배치되어 있고 오픈발코니가 설치되어 있어 바다조망이 가능하답니다.​​​위파크 제주 1단지​「위파크 제주 1단지」에 대해 간단히 설명드리겠습니다.단지 도로 (오남로) 맞은편으로는 자연녹지지역으로 추후 건물이 들어선다해도 4층 이상의 건축은 불가함에 따라 4층 이상은 영구 조망권 확보가 가능할 것 같구요.. 1단지 남서향 도로쪽으로는 33, 42평형, 그리고 남동향 오드싱 오름쪽으로는 33, 42, 51평형이 배치됩니다.펜트하우스의 경우 103동, 105동, 115동 맨 위파크 제주 상층부에 1세대씩 자리하고 있습니다.​참고로 1단지 정실쪽 방향 4개 동은 경관심의 구역으로 7층~11층으로 건축됩니다.​​​위파크 제주 2단지 ​「위파크 제주 2단지」는 213동 33평형을 제외하고 타입들이 다소 혼재되어 있는 상황입니다.남동향으로는 42, 51평형 위주... 남서향으로는 33,42평형 위주로 배치되며, 펜트하우스는 201, 202, 203, 205, 206, 211, 212동 맨 상층부에 위치하고 있습니다.​위파크 제주는 조망권 확보와 빗물 유입을 방지하기 위하여 전세대 유리 난간으로 설계되었습니다. 42평형 A타입의 경우 폴딩도어가 설치되어 있는 오픈발코니가 있습니다. 51평형 또한 작은방에 발코니, 그리고 다른 작은방엔 전용욕실이 설치될 예정입니다.​​​​위파크 제주 타입 설명​■ 84평형 A타입 (33.31평 / 412세대 / 29.4%) // B 타입 위파크 제주 (33.43평 / 294세대 / 21%)전세대 알파룸 설계4Bay 판상형 &amp대형 드레스룸 + 팬트리 설계​■ 108평형 A타입 (42.41평 / 485세대 / 34.6%) // B타입 (42.41평 / 105세대 / 7.5%)전세대 알파룸 설계4Bay 판상형 &amp대형 드레스룸 + 팬트리 설계 + 오픈발코니​■ 129평형 (50.57평 / 95세대 / 6.8%)​■ 166평형 펜트하우스 (66.13평 / 3세대 / 0.2%)■ 183평형 펜트하우스 (72.90평 / 4세대 / 0.3%)■ 197평형 펜트하우스 (78.24평 / 3세대 / 0.2%)​​​9월 9일 1순위 청약 관련​위파크 제주 청약일은 9월 9일 월요일입니다.​33평형의 경우 가점제가 적용되구요. 그 외에는 100% 추첨제로 진행됩니다. 여기서 가점 항목으로는 무주택기간, 부양가족수, 통장 위파크 제주 가입기간 등이 있습니다. 가점제가 100% 적용되는건 아니구요... 33평형 전체 세대수중에 40%가 가점제 적용세대... 나머지는 추첨제로 랜덤 배정되니 참고하시기 바랍니다.​★청약은 청약 통장 하나로 1단지와 2단지 각각 신청이 가능합니다... 하지만 단지 당첨 발표일 순서에 따라 당락이 정해지다보니 우선 순위를 잘 따져서 신청하셔야 할 것 같습니다...이 부분은 추가 설명이 필요하다보니 꼭 청약일 전까지 상담 받아보시길 권해드립니다... 청약 문의 / 김초운입니다. O1O-4667-3327​​​​청약 당첨 후 ( 당첨 / 포기 / 전매 / 공동명의, 명의변경 관련 )​청약 신청후 선호하는 동호수가 당첨이 됐다면 그대로 정당계약으로 진행하시면 되지만 발표일이 먼저인 단지가 우선순위에 해당되므로 전략을 잘 위파크 제주 세우셔야 됩니다. 혹, 포기를 하시는 경우에는 청약통장 사용으로 간주되며, 추후 또다른 청약 계획이 있으시다면 재가입후 6개월이 지나면 다시 1순위 자격이 주어지게 됩니다.추가로 청약통장이 없으신분은 모집공고일인 8월 30일전에 통장 개설하시고 2순위로 신청하시면 되세요..당첨이 되었을 경우 전매 제한이 없으며, 혹 남편이 당첨됐는데 부인과 공동명의로 진행을 원하시는 경우에는 취득시에 공동명의로 변경진행하시면 됩니다...​​​​추가적으로 제일풍경채와 비교하시는 분들이 계시고 분양가 관련 문의들이 있어 84 기준으로 잠시 짚어드리겠습니다.​입지적인 환경이야 생활권에 따라 선호하시는 지역이 다르다보니 별도 설명드릴 필요는 없을것같구요...​중부공원 제일풍경채의 경우 평당 2,425만원으로 (발코니 무상확장 포함) 기준층 기준 7억 9,000 만원대인 반면 위파크 제주는 2,628만원으로 위파크 제주 8억 6.000 만원대를 예상하고 있습니다.얼핏 7,000만원 정도로 보이지만 발코니 무상확장까지 감안한다면 좀 더 차이가 있습니다. 거기에 제일풍경채가 중도금 무이자로 중간에 조건이 변경되면서 대략 1억~1억 2,000 정도의 차이는 있어 보입니다.이는 8월 30일 모집공고 발표가 나면 정확히 체크가 될 것 같습니다.​​​​지금까지 오등봉공원 위파크 제주가 8월 30일 모델하우스가 오픈됨에 따라 청약, 분양가 관련된 내용들을 마지막으로 총정리 해드렸습니다.그 분양가에 청약을 하는게 맞는건지...아직까지도 고민이 많으시죠??모집공고와 모델하우스가 오픈되면 그때 꼼꼼히 따져보시고 추후 5년, 10년후를 그려보시기 바랍니다.단 무리하게 진행하시는거는 추천드리지 않습니다.​위파크 제주 분양관련하여좀 더 자세한 내용이나 상담이 필요하시면 전화주세요..자세한 설명 도와드리겠습니다.감사합니다.