전국적으로 중앙공원롯데캐슬 민간공원 특례 방식의도심 공원 결합된 아파트가 유행하고있습니다.해당 지역에도 광주 최대 크기에민간공원 특례 단지가 조성됩니다. 바로 중앙공원 롯데캐슬 시그니처이며빛고을 중앙공원도 같이 계획되어 있습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me초기 청약 경쟁률은 20 대 1 이상이며풍암호수 및 대형 공원을 누릴 수있습니다. 여기에 기존 상권 인프라및 학교, 교통시설 등도 완비되어완벽한 도심권 생활이 가능합니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는총 3개 중앙공원롯데캐슬 단지로 나눠집니다. 1BL 1개이며2BL 2개 단지가 시공되며 준공일은2027년 8월입니다. 1블록은 929세대구성되며 주차시설은 1941개 설계되어있습니다. 2블록은 915세대와 928세대이며1.9대 이상 주차 가능합니다.​​내부는 84~233P㎡ 펜트하우스까지다양하게 설계되며 전체 2772세대대형 단지로 구성됩니다.전체 부지에서 아파트는 7% 정도차지하며 92% 이상 빛고을 중앙공원으로조성됩니다.​​도시숲은 5개 테마와 11개 마을숲으로설계되며 장미 정원, 캠핑장, 물놀이장테니스장, 전시관 등이 설치됩니다.중앙에는 최고 수심 2.5m 풍암 호수가있으며 수질개선 작업도 중앙공원롯데캐슬 진행되고 있습니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는1단지는 112동으로 구성되며 자동차출입로와 공원 산책로 각 2개소가설치됩니다. 2BL 주출입구는 마주 보게설계되어 있으며 각 113동과 214동으로구성됩니다.​​내부 시설로는 헬스장, 골프장, 사우나독서실, 엘카페, 게스트룸런드리, 키즈클럽, 북카페, 스카이 라운지가있습니다. 각 단지마다 별도로 꾸며지며각 1300~1400평 규모로 시공됩니다.타 단지와 커뮤니티를 비교한다면최상급이라고 볼 수 있습니다.다른 단지에는 없는 시설 대부분이포함되어 있으며 활용도 높은 공간으로꾸며집니다.​​마감재 클래스는 한 중앙공원롯데캐슬 단계 올라갑니다.보편적으로 사용되는 브랜드에서진화하여 세계 3대 명품 주방 가구독일 1위 주방 브랜드 제품으로시공됩니다.​​84㎡는 2-2BL 시공되며 175세대와31세대로 구성됩니다. 84A는 4bayB 타입은 타워형 설계가 적용되며현관과 복도의 대형 팬트리가추가됩니다. 다용도실도 충분한사이즈로 들어오며 파우더룸과드레스룸 모두 갖춰집니다.102㎡부터는 4룸으로 사용가능하며 4bay가 적용됩니다.102~139㎡는 4가지 타입으로 평면설계가 다양합니다.166㎡는 지하 특화세대로 B1층과1층 두 공간이 복층으로 연결되어있습니다. 지하에는 선큰 테라스가시공되며 현관은 두 군데 중앙공원롯데캐슬 설치됩니다.지하는 원 스튜디오 형태이며1층은 34평 기본 구조입니다.최상층은 펜트하우스이며 개별 테라스가3개 이상 설치됩니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양가는84㎡ 기준으로 7~8억 선이며 평당가는2300만 수준입니다. 대형 평형대는 971,200,000원에서 12억대로 평형과층에 따라 세분화됩니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는슬세권 상권으로 롯데마트, 아울렛수영장, 테니스장, 도서관, 서광병원 등인프라가 구축되어 있습니다.2호선이 완공되면 중심 상업시설이모여 있는 상무역까지 다이렉트로이동이 가능해집니다.​​빛고을 공원이 조성되면 일대 단지아파트에 가치는 수직 중앙공원롯데캐슬 상승할 것입니다.인천, 강릉, 청주, 이천 등에서 비슷한사례를 쉽게 찾아볼 수 있으며 이미분양권 프리미엄도 형성되어 있습니다.도심권에 공원과 아파트를 동시건설할 수 있는 부지는 한정적이며수요층도 많습니다.​​호수 공원이 주는 이점도 있습니다.동탄, 세종 모두 호수 공원을 품은아파트가 비인접 단지보다 시세가높게 형성되어 있습니다.수완이나 운천도 1.5~2배 이상차이 나며 영구적인 조망권까지확보 가능합니다.지방은 인구 부족으로 현상을겪으며 폐교하는 학교가 늘어나고있습니다. 이에 학세권에 중요성이강조되며 중앙공원롯데캐슬 도보권 통학 여부에 따라실거래가 차이도 발생하고 있습니다.1블록에서 화정초교까지 걸어서5분이며 화개초와 광주중은 2블록에서3~6분 거리에 있습니다.​​차량을 두 대 이상 보유하고 있는세대가 늘어나며 주차난이 지속적으로나타나고 있습니다. 특히 구축들에주차공간은 1대 이하이며 신축들도평균 1.4대로 여전히 낮습니다.해당 단지는 1.8~2.1대로 설계하여세대 당 2대 이상 댈 수 있는넉넉한 주차 공간이 준비되어 있습니다.​​광주 2호선 도입이 2026년으로대중교통의 판도를 바꿀 것으로기대되고 있습니다. 1호선은 상무역과 중앙공원롯데캐슬 남광주역을 지나는 단선이지만2호선은 순환선으로 구축됩니다.광주 전체를 넓게 돌며 총 41km 구간에44개 정거장이 설치됩니다.17km 구간이 26년 먼저 개통되며29년에는 2단계 20km 마지막으로 3단계4.84km까지 순차적으로 시공됩니다.​​전국적으로 84㎡ 이하는 증가하고대형 평수는 감소하며 대형 평수단지에 희소성이 부각되고 있습니다.대형 아파트 수요는 불경기에감소하지만 경기 활황기에 도래하면소형 평형보다 더 오르는 경향이있습니다. 여기에 대단지, 공세권도심, 대중교통, 인프라 등 다양한이점을 가지고 있어 타 중앙공원롯데캐슬 단지 대비우세합니다.​​​