삼천포 .명덕이편한세상 모델하우스 이편한세상 모델하우스 분양정보최근에 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 아파트에 실수요층에게 주목되고 있는데요 꾸준하게 배후는 발생하지만 공급량이 적기 때문인데요. 실제로 지난해 주택 시장에 공급된 전용면적 85㎡ 아파트의 초과물량 공급은 전체의 13.66%에 불과했습니다. 이러한 맥락에서 중대형 평형대로 구성된 삼천포 이편한세상 현장을 소개합니다. 이러한 선호 현상은 청약 경쟁률에서도 확인할 수 있는데 지난해 전국 아파트 전용면적별 일순위 경쟁률을 보면 85제곱미터 초과 타입은 85제곱미터 미만의 중소형 타입보다 1.6배 높은 청약 경쟁률을 보였습니다. 이러한 선호도를 염두에 두시면서 사업개요를 .명덕이편한세상 모델하우스 보시면 되겠습니다. 대지위치 주소는 경상남도 사천시 동금동 151-5번지 일원이며 건축규모는 지하 4층에서 지상 49층 높이에 4개 동입니다. 여기에 총 677세대를 배치하고 대지면적은 1만 3천 제곱미터이며 연면적은 14만 6천㎡이고 건폐율은 63.55%, 용적률은 782.19%입니다. 주차는 세대당 1.32대 가능하고 주택형인 국민평형인 전용면적 84㎡와 112, 124와 138타입이 더해지는 중대형 평형대의 신축아파트입니다. 해당 공동주택이 들어서는 경남 일대의 중심 생활 권역으로 중심상업지역과 기존에 형성된 생활 인프라를 이용하기 편리하다는 장점이 있습니다. 또한 초등학교로 도보 통학이 가능하고 남해의 조망권을 .명덕이편한세상 모델하우스 누릴 수 있는 강점을 보유하고 있는데요. 입지환경 중 먼저 교통환경을 보면 터미널이 인접하여 광역 대중교통여건이 양호하고 자가용을 이용하면 삼상로와 남일로, 중앙로를 활용하여 이동하기 편리합니다. 삼천포 이편한세상의 교육환경으로는 노산초등학교가 인접한 위치로 걸어서 등하교할 수 있으며 반경 1km 내에 중고교가 위치하였습니다. 그다음으로 생활 편의시설의 구성을 보면 이마트와 홈플러스 등의 대형쇼핑시설이 마련되었고요. 재래시장과 함께 기존에 형성된 상권으로 생활의 편리함을 갖추었습니다. 또한 문화예술회관과 종합운동장 이용이 용이하고 해수욕장과 동창공원 등 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 정주여건을 갖추었으며 .명덕이편한세상 모델하우스 특히 바다 조망권을 확보하고 있습니다. 그럼 이제 시장동향을 살펴볼까요? 사천시는 지속적인 인구 감소가 진행되다가 최근에는 소폭이지만 상승세를 보이며 현재는 유지 중입니다. 본 권역의 경우 도급 순위 10위 이내의 1군 브랜드 공동주택 공급이 전혀 없어 향후 랜드마크로서의 기능을 발휘할 수 있겠고요. 지역별 분양 비율을 보면 전체의 약 27.8% 수준이어서 지금의 브랜드 아파트의 공급은 경쟁력이 있다고 판단됩니다. 넓게 진주시까지 보았을 때 신규 공급 단지는 전용면적 84㎡ 위주의 중소형 평형대가 많은데요. 따라서 본 APT가 .명덕이편한세상 모델하우스 지역 내에서 희소성이 높고 선호도가 높게 나타날 것으로 예상합니다. 게다가 노후 아파트의 비율도 높게 나타나는 상황인데요. 지어진 지 10년이 지난 공동주택은 전체의 71.2%를 차지하고 있으며 거주비율은 43.4%에 달합니다. 즉 인구 10명 중 4명 이상이 APT에 거주하는 상황이며 노후화된 주택이 많고 중대형 평형대에 희소가치가 있어 실수요자 및 투자수요의 유입 가능성이 충분하다고 판단됩니다. 게다가 현재 부동산 시장이 회복세를 보이고 있는데요. 삼천포 이편한세상이 공급되는 사천시는 매매가격지수 하락세를 꾸준히 보이다가 지난 2021년 6월 이후로 상승세로 .명덕이편한세상 모델하우스 반등되었습니다. 특히 최근에는 청약 경쟁률이 높아지고 토지 가격 및 공사비 상승 등의 현상이 나타나고 있습니다. 이는 분양가에 영향을 미치고 있기 때문에 이후의 지속적인 분양가 상승을 고려하셔서 현재의 내 집 마련을 염두에 두어야 할 시기라고 생각합니다. 그럼 이제 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 설계 분석을 해볼게요. 전 세대는 남향 위주로 배치되고 일조권과 조망권을 확보하였습니다. 3층 이상에서부터 공동주택을 배치하기 때문에 외부인의 출입이 불가한 안전한 단지로 꾸려지고요. 공개공지와 놀이터, 육생비오톰과 놀이터 등을 마련합니다. 지역 .명덕이편한세상 모델하우스 내에서 처음 만나보는 하이엔드 주거단지를 지향하기 때문에 고급 커뮤니티 시설을 제공하는데요. 피트니스 센터와 실내스크린골프연습장, 개인오피스와 작은 도서관, 게스트하우스 등이 있으며 스카이라운지를 설치합니다. 삼천포 이편한세상의 평면도를 보면 84A와 B는 4베이의 판상형으로 현관 팬트리와 드레스룸을 마련하고 84C와 D는 타워형 구조로 현관 팬트리 및 드레스룸, ㄱ자형 주방과 다용도실 등을 확보하고 있으며 D타입의 경우 복도 끝에 창을 설치하여 맞통풍 구조를 적용합니다. 112A는 4베이의 판상형이면서 네 개의 침실을 제공하고 112B는 탑상형입니다. 124제곱미터의 경우 45세대밖에 설계되지 않았기 .명덕이편한세상 모델하우스 때문에 희소성이 있는데 5베이의 판상형 구조를 적용하였으며 개방감이 준수합니다. 138D타입은 한 세대만 공급되는 유닛으로 49층에 설치되는 펜트하우스입니다. 테라스가 총 네 곳 마련되고 창고와 넓은 드레스룸 및 파우더룸, 현관 팬트리 등이 특징이며 C2HOUSE 적용으로 더 넓은 공간 활용성을 자랑하고 실거주 입주민의 생활 편의를 위한 시스템이 다채롭게 설치됩니다. 오늘 소개한 삼천포 이편한세상 신축현장은 브랜드를 포함한 중대형 평형대 아파트로서의 가치가 있고 사천시의 경우 항공우주산업과 관련된 개발호재로 다수의 인구 유입이 기대되기 때문에 전반적인 시장환경을 고려하시면서 .명덕이편한세상 모델하우스 자세한 청약 일정을 살펴보시길 바랍니다.​​​