용인시청역 용인시청역어반시티 어반시티 민간임대 공급​최근 지방도시뿐 아니라 수도권내에서도 미분양단지들이 늘어나고 신축아파트들의 공급가액도 큰폭으로 치솟는등 주택시장이 불안정한 상황을 이어가고 있습니다. 이같은 불황기에도 민간임대로 공급되는 단지들은 경쟁력을 두루 갖춰 인기가 식을줄을 모르고 있는데요. 관련하여 오늘은 용인시청역 어반시티에 대한 입지와 관련정보를 함께 분석해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다.​​부동산 프로젝트파이낸싱 부실화와 경기회복둔화등이 복합적으로 나타나며, 내집마련을 고려중인 수요자들의 근심은 더욱 짙어질수 밖에 없는데요. 당 사업지는 주택도시보증공사에서 보증하는 민간임대 아파트로 앞선 용인시청역어반시티 1차공급보다 더욱 합리적인 조건들이 제시되어 실수요층의 높은 관심을 불러왔죠.​​첫번째 장점은 우선 대기수요 가 많다는 점을 들수 있을것같은데요. 지금처럼 전세시세가 폭등하거나 물건자체가 희소한경우와 신축의 이전수요는 높지만 자금부담등의 어려움을 이유로 민간임대로 몰리게 되는건데요.​​여기에 10년이라는 긴 기간동안 안정적으로 거주할수 있고, 계약기간후 분양전환이 가능하다는점, 별도의 청약통장을 필요로 하지 않고 만19세 이상이면 누구나 신청할수 있어 접근성이 낮다는점도 들수 있죠. 무엇보다 취득세와 재산세등의 세금부담에서 자유롭고, 주변시세와 비교해 합리적인 용인시청역어반시티 수준의 임대료가 책정되 자금부담을 덜어 줄수 있다는점이 큰 특징이죠.​​지금부터는 용인시청역 어반시티의 건축개요를 확인해볼텐데요. 우선 대지위치는 경기도 용인시 처인구 역북동 553-12번지 일원이고요. 대지면적은 33,984㎡, 연면적은 106,177㎡, 용적률과 건폐율은 각각 199%와 17% 입니다.​​건축의 규모는 지하2층에서 지상으로 29층까지 아파트 6개동으로 구성된 1단지는 총 716세대로 확인되는데요. 추후 공급될 예정인 2단지의 841가구를 더하면 모두 1,557세대를 아우르는 대규모로 조성됩니다.​​교통환경으로는 에버라인의 경전철인 시청용인대역이 반경 800m거리로 도보로 이동이 가능하며, GTX-A노선과 용인시청역어반시티 함께 F노선에 이어 경강선이 기흥역과 광교중앙역, 동백역을 지나 신봉역을 지날 계획으로 일대가 남부교통의 중심축이 될것으로 전망되도 있죠.​​도로교통으로는 수도권제2순환 고속도로와 영동고속도로, 경부고속도로등의 광역교통망을 어렵지 않게 이용할수 있어 대중교통이나 차량을 통한 시내와 시외지역으로 쉽게 이동할수 있습니다.​​본 공동주택 주변으로 이마트와 롯데마트등의 대형쇼핑몰을 비롯해 세브란스등 대형병원을 모두 도보로 이용할수 있는 거리에 위치하고 있으며, 에버랜드, 미르스타디움, 한국민속촌등 문화와 여가시설등이 안정적으로 갖춰져 있고, 시청과 경찰서, 세무서, 수원지방법원등 관공서도 용인시청역어반시티 인접해 있습니다.​​총 12년간의 의무교육 기간동안 안정적인 교육환경을 갖추고 있는점도 주목해 보셔야 할텐데요. 당 사업지와 불과 300m 거리안으로 초등학교와 고등학교의 부지가 마련되 있어 도보로 이동할수 있는 안전한 통학환경을 갖추게 되고요.​​주변으로 학원상권이 형성되 사교육시설의 이용도 편리하고, 반경 2.5km안으로 초등학교와 중학교, 고등학교의 모든학군이 고르게 분포되 있으며, 통학용 셔틀버스를 운영할 계획에 있다고 하니 이점도 참고하시면 좋겠네요.​​용인시청역 어반시티는 남향위주의 동배치로 일조량을 확보하고 지상으로 차량의 출입을 통제해 중앙광장과 용인시청역어반시티 다수의 어린이놀이터, 주민운동시설을 마련해 안전하고 쾌적한 환경을 갖출 예정이고요.​​주택시장내에서 정책의 기준이 되는 국민평형이 59㎡로 바뀌고 있다는 말이 나올정도로 높은 선호도를 보이고 있는데요. 본 공동주택은 59㎡와 84㎡의 두가지 타입만으로 구성되 대기수요의 확보나 환금성에서도 유리한 입지를 선점하죠.​​그럼 용인시청역 어반시티의 면적별 세부구조도 확인해도록 할게요. 먼저 59㎡ 유닛은 3개의 침실에 2개의 욕실이 포함되며, 4베이 판상형의 구조로 맞통풍에도 적합해 보이고요. 안방을 제외한 두곳의 침실과 거실은 가변형의 벽체를 용인시청역어반시티 적용해 다양하게 활용할수 있으며, 드레스룸과 파우더룸등 소형면적임에도 알찬 공간을 구성하고 있죠.​​다음은 84㎡ 유닛인데요. 알파룸을 포함하면 모두 4개의 침실이 마련되고 4베이 판상형의 호불호없는 구조를 적용하고 현관과 복도로 팬트리를 두어 수납공간을 넉넉하게 확보했고요.​​ㄷ자형의 주방에 양옆으로 알파룸과 보조주방이 포함되는 발코니 공간을 두어 유리한 동선을 포함하고, 59㎡ 유닛과 마찬가지로 가변형의 벽체를 두어 가족구성원의 취향이나 생활방식을 고려해 커스터마이징이 가능합니다.​​하이엔드 주거상품에서 볼수 있던 호텔식의 조식과 석식서비스를 제공하고 단지내부로 용인시청역어반시티 캠핑장과 공유오피스 시설을 마련하는등 프리미엄 커뮤니티 시설을 도입하고, 이외에도 피트니스센터와 반려동물놀이터, 주민공동시설이 계획되 있습니다.​​최근 반도체 국가 첨단 전략산업 특화단지로 선정되 국내 대표적인 대기업인 삼성전자를 비롯해 SK하이닉스, CJ물류센터, 용인 덕성 테크노밸리, 용인국제유통물류센터 등이 들어설 예정으로 반도체 메가 클러스터로 지속적으로 발전중에 있죠.​​용인시청역 어반시티는 대규모 개발호재와 교통관련 인프라 확대, 최근 주거 트렌드를 적극반영한 신축현장으로 미래비전이 높게 평가되고 있는데요. 안정적인 입지에 전매제한이나 매매의 부담도 없는만큼 면밀히 용인시청역어반시티 분석해보시고 현명하게 선택해보시기 바랍니다. ​​​