광주 중앙공원롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스중대형 아파트의 인기가 올해 들어 더욱 두드러지고 있습니다. 시장 침체기에도 불구하고 집값이 오르는 것은 물론, 높은 주거 선호도로 인해 거래량도 증가하고 있습니다. 국토교통부에 따르면, 올해 상반기 전국에서 전용 85㎡를 초과하는 중대형 아파트의 거래량은 약 3만 3,000건으로, 전년 대비 약 18% 증가했습니다. 반면, 같은 기간 중소형 아파트의 거래량은 약 29만 건으로 거의 변동이 없었습니다.롯데건설의 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처'는 중대형 비율이 90% 이상을 차지하며, 현재 일부 가구에 대해 선착순 동호 지정 계약을 진행 중앙공원롯데캐슬 중입니다. 이 단지는 전용 102㎡부터 233㎡까지 다양한 타입을 제공하여 선택의 폭을 넓혔습니다.​최근 자연환경과 인접한 신축 아파트에 대한 관심이 점점 증가하고 있습니다. 황사와 미세먼지 같은 사회적 문제와 코로나 팬데믹을 겪으면서 쾌적한 주거 환경에 대한 관심이 자연스럽게 높아진 것입니다. 오늘 소개할 곳은 광주에서 최대 규모의 민간공원 특례사업지입니다.그럼 자세히 알아보도록 하겠습니다. ​사업개요를 보시면 지하 3층부터 지상 28층까지의 1BL에는 929가구가 있으며, 지하 3층에서 지상 10층부터 28층까지의 2-1BL에는 915가구, 그리고 지하 2층에서 최고 28층까지 구성된 2-2BL에는 928가구가 있습니다. 중앙공원롯데캐슬 이 세 블록을 합치면 총 2,772세대의 대규모 단지가 형성될 예정입니다. ​가구당 약 2대의 주차 공간을 확보하고 있으며, 풍암호수를 품은 수변 공간의 제한적인 입지로 인해 상징성과 희소가치가 높습니다. 또한, 1군 건설사가 공급하는 인기 브랜드인 만큼 안정적인 대기 수요로 인해 환금성뿐만 아니라 시세 차익에 대한 기대감도 큽니다.​당 아파트는 약 243만 5,516㎡의 규모를 자랑하며, 8개의 테마숲과 11개의 마을숲이 조성될 예정입니다. 내부에는 도심형 캠핑장과 정원박람회 등의 공간이 마련되고, 풍암호수를 중심으로 야외 공연장과 호수 백사장 등의 시설이 구축될 중앙공원롯데캐슬 계획입니다. 대지 위치는 광주 광역시 서구 화정동과 금호동, 풍암동 일대의 3개 블록으로 나뉘어 조성될 예정입니다. 연면적은 각각 231,539㎡, 199,159㎡, 210,033㎡에 달합니다.지상에는 넓은 조경 면적을 확보하여 다양한 테마의 가든 정원과 함께 너른 잔디마당과 중앙마당이 조성됩니다. 또한, 유아놀이터와 어린이놀이터가 곳곳에 마련되며, 각각의 공원으로 바로 연결되는 산책로도 갖추어질 예정입니다. 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 국민평형으로 인기가 높은 84㎡부터 지역 내에서도 희소성이 있는 대형 평형인 166㎡까지 다양한 평면을 제공하여 다양한 수요층을 만족시킬 수 있는 선택지를 마련하고 있습니다.​114㎡ 타입은 중앙공원롯데캐슬 471세대를 포함하며, 여유 있는 크기의 알파룸이 포함된 3개의 침실과 4베이 판상형 구조로 설계되었습니다. 부부 욕실에는 대형 샤워부스와 하부 수납장이 제공되며, 현관과 복도에는 대형 펜트리가 마련되어 있습니다. 또한, 11자형 드레스룸과 파우더룸 등 공간 활용이 뛰어난 구조를 갖추고 있습니다.​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 고급 마감재가 특징입니다. 주방에는 세계 3대 주방 가구 브랜드인 아크리니아와 독일의 놀테, 하이엔드 가구 브랜드 다다와 데이코가 사용되며, 욕실에는 150년 역사의 콜러와 이탈리아의 아틀라스콩코드, 스텔레가 적용됩니다. 발코니 확장 시 이 모든 것이 기본 중앙공원롯데캐슬 옵션으로 제공됩니다.​ 대규모 단지에 걸맞은 커뮤니티 시설도 눈에 띄는데, 28층 높이의 스카이라운지에서 도심과 공원의 전망을 즐길 수 있으며, 고급 사우나 시설도 계획되어 있습니다. GX룸, 피트니스, 골프 연습장, 게스트룸, 어린이집, 독서실과 북카페, 경로당 등 다양한 시설이 함께 조성될 예정입니다.​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 대형마트와 아울렛이 인접해 있으며, 상무지구의 중심 상권과 생활권을 공유할 수 있어 편리합니다.​ 대형 의료시설도 가까워 이용이 수월합니다. 자녀들의 교육 여건을 살펴보면, 마재초등학교와 화정남초등학교를 비롯한 초중고교가 도보로 이동 중앙공원롯데캐슬 가능한 거리에 위치해 있어 12년의 의무 교육 기간 동안 안전하게 통학할 수 있는 환경을 제공합니다.​또한, 학군이 밀집되어 있어 사교육 시설도 잘 갖춰져 있으며, 부지 내 독립기념관이 위치해 도서관과 다양한 교육 프로그램을 진행할 계획이어서 학습 분위기에 유리한 환경을 갖출 것으로 예상됩니다. 단지 내부를 보면, 모든 블록이 남향 위주로 배치되어 일조량 확보가 용이하고, 지상에서 차량 출입을 통제해 입주민들에게 안전한 보행 환경을 제공합니다. 교통 여건을 살펴보면, 지하철 1호선 운천역까지는 차량으로 약 10분, 경전선 서광주역까지는 약 4분이 중앙공원롯데캐슬 소요됩니다. 추가로 지하철 2호선 1단계 사업으로 인해 공동주택 주변에 정차역 2곳이 마련될 예정이며, 종합버스터미널도 쉽게 이용할 수 있습니다. ​도로 교통으로는 상무대로와 풍암IC에 인접해 있어 제2순환 고속도로로 빠르게 이동할 수 있으며, 호남고속도로 진입도 용이해 지역 내 이동뿐만 아니라 광역 접근성도 뛰어납니다광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 교통, 자연, 생활 인프라가 잘 어우러져 지역 내 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 이는 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보이며, 관련 정보를 세심히 분석하여 안정적인 선택을 하시기 바랍니다.​​​​