​​안녕하세요, 용인역삼힐스테이트 부동산 전문가 김민택입니다.​​진입로가 없는 아파트로 뉴스를 장식한 뉴스테이 8년 민간임대아파트 용인3가동 힐스테이트가 드디어 접점을 찾고 있습니다.​​용인시청을 중심으로 역북지구와 함께 역삼지구 또한 해당 현장이 배후 주거지로 계획했습니다.​​그러나 역삼지구 내 조합의 다툼으로 제때 공사가 이뤄지지 않아 현장 진입도로가 구축되지 않는 사태가 발생했습니다.​​도로가 생길 때까지 기다리는 것은 무리가 있어 지하에 만드는 방법에 대한 TF의 용인역삼힐스테이트 논의가 진행되고 있습니다. ​​용인3가동 힐스테이트 민간임대아파트는 이미 건축이 완료되었으나 사업 개요와 단지에 대한 설명을 통해 보내드립니다.​용인 힐스테이트 아파트소재지 총정리해당 프로젝트의 소재지는 경기도 용인시 처인구 삼가동 447-15번지로 부지 면적이 113,583㎡입니다.​​지하 5층에서 지상 38층 규모의 고층 건축물로 13개 동에 1950가구를 공급하는 대단지 아파트입니다.​​전용면적 59제곱미터가 784가구이고 84제곱미터가 1166가구로 중소형 평형 위주로 설계해 실수요자들의 니즈를 용인역삼힐스테이트 반영했습니다.용인 힐스테이트 아파트특징 총정리​현장 특징은 뉴스테이에 8년 임대 후 입주자에게 주변 시세 대비 80~85% 비율로 우선 분양을 전환받을 수 있는 기회를 제공합니다.​​​임대로 거주할 때에도 시세 대비 약 30~40%가 저렴하기 때문에 법인 부동산으로 전세금이 올라도 상한선이 지정돼 있어 저렴한 가격에 거주할 수 있습니다.​​​용인 힐스테이트 아파트입지 총정리​용인 3가동 힐스테이트의 입지를 체크하겠습니다.​​교육환경​​교육환경은 단지와 연결되는 용인역삼힐스테이트 곳에 삼가초등학교가 위치해 있습니다.​​안전하게 등하교가 가능하다는 부분에서 초등학교 저학년 자녀를 둔 가정의 호감도가 높을 것입니다.​​중·고등학교는 기존 지역에 위치한 용신 중 용인 중·고등학교 학군이 다양한 편입니다.​​생활시설​​생활시설은 주변에 시청과 법원, 동부경찰서, 세무서, 교육청, 보건소 등 관공서가 밀집해 있으며 육아종합지원세터와 우체국, 문화원까지 다양합니다.​​또한 주변에 이마트와 CGV, 중소마트, 문화시설 등 기존 인프라​가 구축되어 있어 이용이 용인역삼힐스테이트 가능하며 바로 옆에 역북지구 생활권을 공유할 수 있습니다.​​그리고 역삼지구 도시개발사업이 드디어 임시총회가 열리게 되면서 바로 옆에 붙어있는 현장에 대한 장점이 높아지게 됩니다.​​​​교통환경​​교통 환경은 시청이 있는 곳에서 뛰어납니다.경전철 에보라인 시청, 용인대역을 이용할 수 있습니다.​주변에 용인대학교와 명지대 캠퍼스가 있어 다양한 버스 노선을 이용할 수 있어 강남권과 주요 지역을 템포 좋게 만들어 줍니다.​​​용인3가동 힐스테이트 용인역삼힐스테이트 뒤로 자동차전용도로를 통해 기흥신갈까지 한 번에 이동할 수 있어 빠르게 이동할 수 있으며 경부고속도로 IC로 연결됩니다.​​그리고 둘째, 수도권순환고속도로가 구간별로 개통되고 IC를 통해 동탄과 이천시까지 연결되어 영동고속도로 등 전국을 잇는 사통팔달 환경입니다.​용인 힐스테이트 아파트호재 총정리​용인 힐스테이트 아파트의 가장 큰 호재는 반도체 메가클러스터입니다.​​SK하이닉스는 원삼면 에반·도체 생산시설·팹 4기 등 50여개 업체가 들어설 일반 산업단지 용인역삼힐스테이트 계획의 승인을 받아 2021년 발표했고, ​​현재 공사가 잠시 진행 중이며 주변 도로로 이동하는 것을 보면 볼 수 있습니다.​​​​삼성전자가 건설하는 스프래틀리는 국가첨단산업단지에 300조를 투자하겠다고 밝히며 빠른 속도로 공사할 수 있도록 절차를 간소화하겠다고 밝혔습니다.​​하지만 빠르게 진행된다고 해도 보상과 공사를 견고하게 완성하려면 일정한 시간이 걸리지만 이후 고용이 지속적으로 증가해 직주근접 수요가 늘어날 것으로 예상됩니다.​​​​그래서 용인역삼힐스테이트 주변 지역의 아파트 가격이 상승하고 거래량이 많아지고 있는 것을 느낍니다. ​글을 마무리 하며..​용인3가동 힐스테이트도 입지적으로 연결돼 호재를 함께 누리는데 부족함이 없고 ​​초기에는 임대로 계약 후 분양전환이 되는 아파트에 투자자로서 취득세에 대한 부담 없는 장점까지 가지고 있습니다.​미리 관심을 두고 지켜본다면, 괜찮은 결과로 이어질 수 있을 것이라 생각하니, 꾸준하게 모니터링 하시면 좋을 것 용인역삼힐스테이트 같습니다.​​​