울산 번영로 하늘채 번영로 하늘채 라크뷰 모델하우스 공급조건​울산지역의 아파트 매매거래량이 상승세를 타기 시작하면서 주택시장이 회복세에 돌입했는데요. 이달 7일 한국부동산원의 자료를 보면 올해1월부터 4월까지의 거래량은 총 4,456건으로 확인됬으며, 지역내 전세가가 크게 오르며 매수세로 전환된 유효수요층이 늘어난것으로 분석되고 있습니다. 여기에 분양가의 상승세가 유지중인것도 증가요인으로 작용한것으로 보이고요. 이러한 흐름으로 오늘은 울산 번영로 하늘채 라크뷰 소개합니다.​​지역내 전세가격지수는 지난해 11월을 기점으로 5개월째 연속해서 번영로 하늘채 상승했으며, 4월에는 전달대비 0.12%가 올랐는데요. 이에 남구와 중구의 선호도가 높은 권역의 아파트를 중심으로 매수심리가 회복될것으로 보고 있습니다.​​본격적인 입지등의 분석에 앞서 당 사업지의 건축개요를 살펴보도록 할텐데요. 우선 대지위치는 울산광역시 남구 야음동 363-1번지 일원이며, 대지면적은 38,246㎡, 연면적은 137,659㎡ 입니다.​이어서 건축개요도 확인해보죠. 단지는 지하2층을 시작으로 지상30층까지 아파트 8개동으로 구성되며, 총 803세대의 규모로 조성되는데요. 1,103대를 수용하는 주차면적을 확보해 가구당 번영로 하늘채 환산하면 1.37대가 제공된다고 하네요.​​울산 번영로 하늘채 라크뷰는 대도시의 생활인프라와 천혜의 자연환경을 품은 우수한 입지를 자랑합니다. 첫번째로 살펴볼 입지조건은 교통환경에 대한 부분인데요.​​동해선의 개운포역과는 차량을 이용하면 5분내 도달이 가능하고, 주변으로 다수의 버스노선을 포함하는 정류장이 곳곳으로 위치해있으며, 고속버스터미널도 인접해 시내는 물론 인접으로 쉽게 이동이 하능하죠.​​더해지는 교통호재로 도시철도2호선의 수소전기트램역인 가칭 야음사거리역이 본 공동주택과 750m거리에 2029년 개통될 예정인데요. 번영로를 중심으로 번영로 하늘채 공항과 시립미술관, 문화예술회괸등 북구와 중구, 남구의 주요지역을 연결하는 노선이고요.​​이와함께 도시철도 1호선도 2029년 같은 시기로 개통되는데요. 이로써 1,3,4호선과 동해선과 부울경의 광역철도노선과의 높은 연계성으로 광역교통망을 우수하게 갖추게될 정망입니다.​​번개시장과 야음상가시장등 재래시장을 도보로 이동할수 있고, 홈플러스와 롯데마트, 이마트, 롯데백화점과 현대백화점, 뉴코아아울렛등의 대형쇼핑몰도 이용가능하며, 중심상권인 달동과 삼산동 두곳의 생활권을 모두 편리하게 활용할수 있죠.​​내부로 조성되는 어린이집을 포함해 약 500m내로 선암초와 야음초등학교가 번영로 하늘채 위치해 어린자녀들을 안전하게 통학할수 있는 환경을 갖추고 있으며, 주변으로 야믕중과 대현고, 신선여고등 초중고의 모든학군을 안정적으로 두고 있는데요.​​야음초와 선암초등학교는 교원1인당학생수가 15명내외이며, 학급당 학생수는 17명내외로 인근의 학교와 비교해도 최저수준을 유지하는등 양질의 교육환경을 보유하고 있습니다.​​면적구성은 59㎡의 소형을 시장으로 국민평형의 84㎡와 96㎡, 110㎡과 127㎡까지의 중대형까지 다채로운 평면을 나타내며, 내부구조에 따라 모두 11개의 타입으로 세분되 수요층의 가족구성원이나 생활스타일에 부합하는 선택을 번영로 하늘채 할수 있도록 폭넓게 마련되어 있죠.​​평면의 구성비도 확인해볼게요. 먼저 선호도가 높은 84㎡를 전체의 87%의 높은 비중을 두어 환금성의 확보에도 용이할것으로 보이네요. 다음으로 110㎡가 7.5%, 59㎡가 4.9%, 127㎡ 유닛은 0.2%로 계획되어 있습니다.​​주변의 소규모 아파트와 비교되는 대형 커뮤니티시설을 제공해 입주민들의 편의성을 한층 높였는데요. 기본적으로 피트니스와 GX룸, 골프연습장등의 운동시설과 주민카페, 작은도서관등 입주민 공동시설도 포함되있고요.​​여기에 더해 어린이집과 다함께돌봄센터, 경로당, 코인세탁실과 번영로 하늘채 펫케어존등 다양한 연령대와 반려동물을 위한 공간까지 다채로운 구성으로 울산 번영로 하늘채 라크뷰의 입주민들이 일상생활을 보다 편리하게 영위할수 있도록 신경썼죠.​​선암저수지와 선암호수공원과는 불과 110m로 연접해 있으며, 울산대공원도 2.6km거리에 자리잡고 있는데요. 75만평 규모의 호수공원 내부의 공연장과 피크닉광장, 생태학습장과 인공암벽장등 휴식과 여가활동을 가까이에서 누릴수 있는점도 장점 이고요. ​​일과 삶의 균형을 이루는 워라밸도 준수한 입지여건입니다. 현대자동차와 HD현대일렉트리등 다수의 대기업이 약 번영로 하늘채 10km내 위치해 차량으로 20분이면 도달이 가능하며, 3만여명 이상의 종사자를 두었는데요. 산단지역에 종사하는 수요층의 구매력이 높아 양질의 배후수요를 탄탄하게 갖추게 되죠.​​이차전지 특화단지로 미포와 온산의 국가산단에 9조원규모의 샤힌 프로젝트등이 포함되 첨단산업의 거점도시로서의 미래비전을 확보하고, 일부세대 내부로 호수공원의 조망을 누릴수 있어 추후 울산 번영로 하늘채 라크뷰의 가치상승여력이 높게 평가되고 있는데요. 관련정보와 분양일정등을 자세히 살펴보시고 현명하게 판단해보시기 바랍니다. ​​​