​​대구 대구빌리브라디체 빌리브 라디체가 속한 달서구의 인문 환경을 보면 3~4인 가정 비율이 약 38%대로 대구 평균인 35.5%를 상회했습니다. 주택 구입이 많은 30~50대가 전체 중 46.8%를 차지해 중대형 평형 수요도 다수를 예상하는 중입니다.​​​​달서구 본동 일대인 본 프로젝트는 지상 49층 규모로 건설됩니다. 죽전~본리네거리 사이에 고층 주상복합이 들어서면서 초고층 스카이 라인을 형성하였는데 중대형 평형은 42.9% 비중을 구성하고 915대의 주차 대수도 제공합니다.​​​​84제곱미터 A타입은 채광 및 환기에 유리한 이점을 지녔으며 채광형 드레스룸을 배치합니다. 복도에는 큼지막한 대구빌리브라디체 팬트리가 갖춰지며 주방과 서로 이어진 세탁실이 원스톱으로 배치되엇습니. 신발장도 크게 설치해 활용적입니다. ​​​​C타입은 와이드한 일자형 주방으로 공간을 연출해 개방감이 메리트입니다. 안방은 3면 발코니 확장으로 넓게 쓸 수 있으며 건습 분리형 욕실로 위생적인 공간 사용을 할 수 있습니다.​​​​대구 빌리브 라디체의 84제곱미터 D타입은 세탁실 규모가 크고 물 쓰는 발코니를 연출했습니다. 디귿자 부엌으로 레이아웃하여 실속적이며 워크인 창고도 기본으로 제공하는 타워형 구조의 평수라 트렌디합니다.​​​​105제곱미터 C타입은 2.5베이 타워형으로 연출되며 세련된 공간으로 펼쳐집니다. 대형 대구빌리브라디체 평형이라 수요 흡수가 용이함 공용부 개방감을 강조했습니다. ​​​​해당 현장은 자연 질감을 느낄 마감재를 사용하였고 내츄럴한 천연 소재를 적용하며 과감한 패턴에 색상 대비로 디자인이 고급스러워요. 이태리 수입 주방과 고급 욕실 브랜드의 수전 등을 설치하여 공간 디자인을 부각시켰습니다.​​​​그리고 기 형성된 주상복합과 다르게 동 간 거리가 넓게 배치되며 동별 간섭을 줄인 구조로 배치했습니다. 사생활 보호는 물론이고 일조 및 조망권도 갖춰 친화적인 일상을 보낼 수 있습니다.​​​​또한, 기존 빌리브 현장과 비교해도 넉넉하게 콘센트를 대구빌리브라디체 추가 설치하여 편합니다. 가구당 5개를 추가하였으며 공동현관에 에어커튼을 설치하였고 무인 택배 시스템에는 살균 기능을 적용해 깨끗하며 공동현관에는 안면인식 로비폰을 적용해 보안성을 강화했습니다. ​​​​대구 빌리브 라디체는 인근에 여러 인프라가 분포하여 주거 여건이 양호합니다. 학산공원이 연접하여 친화적이며 구청 등을 포함한 관공서도 접하기 편리하며 덕인초와 새본리중 등을 포함한 다수의 학군이 소재해 안심 통학도 가능합니다.​​​​현장 인근에는 구마로와 와룡로 등의 도로망이 펼쳐져 시내 이동이 편합니다. 가까운 장소에 버스정류장이 소재해 대중교통을 편히 접할 수 대구빌리브라디체 있으며 광역 인구가 유입할 교통망까지 구축되었습니다.​​​​그리고 시청 이전으로 달서구는 행정 중심지로 떠오르게 됩니다. 2026년 준공하는 개발이며 권역 발전은 물론이고 고용기회도 확대될 거란 기대가 큰데요. 시민과 소통할 스페이스로 조성하여 주변 일대 환경 개선도 가능합니다.​​​​또한, 2021년 개통한 역세권 개발은 주변 가치를 향상시키는 호재입니다. 생활 여건이 개선됨에 따라 균형 발전도 도모했습니다. 산업선과 달빛내륙철도 등이 운행되면서 교통 중심지로 발전하는 중입니다.​​​​이뿐만 아니라 2030년 개통할 예정인 달빛고속철도는 지역산업을 연계하면서 상호 보완적인 경제 상생 개선까지 대구빌리브라디체 기대돼요. 서대구에서 광주를 1시간대로 이어주는 철도이며 예비타당성조사는 2023년 하반기부터 시작되었습니다.​​​​10년 동안 평균 분양 물량은 2천 575세대로 1천671가구가 입주했으며 2021~2022년까지는 약 6천631가구가 입주했습니다. 대구 빌리브 라디체가 소재한 권역은 2018년부터 공급 및 입주 물건이 증가하는 추세로 나타납니다. ​​​​현재 대구광역시는 잔여 물량이 총 965가구이며 이 중에서 북구, 동구가 921세대로 전체에서 95%를 차지했습니다. 미분양이 늘어나는 상황이기는 하지만 현장이 속한 달서구 같은 경우에는 미분양이 1세대라 수급 여건이 좋습니다.​​​​달서구 내에 20년 이상 된 노후 대구빌리브라디체 주택률이 50% 이상이며 5년 안팎인 신축은 5.9% 정도로 나타납니다. 신규 아파트의 공급이 많이 부족한 상황으로 신축 아파트로 유입되는 수요가 많을 거라 예상합니다. ​​​​2011년 이후부터 달서구 이동량을 보면 대구시 전체 이동량 평균 25% 정도를 차지합니다. 2017년 이후부터 매매가 상승률이 지역 평균보다도 우위를 선점하였죠.​​​​2021~2025년 공급하는 공동주택은 약 9만1천여로 이 중에서 해당 권역은 1만3천266세대로 나타납니다. 달서구는 전체 물건 중에서 약 14% 정도를 구성했으며 권역 내 아파트 물량이 3순위입니다. ​​​​2012년 이후 분양한 대구빌리브라디체 물량 중에서 85제곱미터 이하 면적은 약 90% 수준을 보였습니다. 2012~2021년까지 초과 공급 비율은 10.6%로 많이 적은 편이라 대기 수요가 존재하는데 대형 평수 비율이 많지 않은 지역이라 희소성이 나타나고 대기자도 다수라 예상돼요. 2011년 기준으로 이 지역은 소형보다는 큰 평수의 상승률이 우위를 보였습니다. 소형 수익 대비 수익이 많기 때문에 대구 빌리브 라디체 가치도 오를 가능성이 큰데요. 주요 고층 주상복합의 시세는 초기 금액 대비 시세가 많이 상승한 상황이라 본 프로젝트의 기대감이 대구빌리브라디체 느껴집니다. ​​#대구빌리브라디체​​