​금리 부산미분양아파트 하락을 예상하며 최근 부동산 실거래량이 늘어나고 있지만 조심스럽게 접근행해야하는 시기인만큼 불황이 오더라도 방어가 되는 경쟁력 있는 단지들부터 실수요자들이 몰리고 있는데요.​특히 우암동 두산위브더제니스와 같이 대단지를 이루는 부산 미분양 아파트 브랜드 단지들이 빠르게 소진되고 있습니다.​본 홍보관은 원활한 관람을 위해 사전예약제로 운영되고 있습니다 상담 및 기타문의 ☎ 1800-9923naver.me​​본 단지는 남구 우암2구역 주택재개발지역에 들어서며 지하로 5층, 지상으로는 최고 높은 층이 34층이며 동 갯수만 하더라도 29개나 됩니다.​세대수는 3048세대로 대규모로 부산미분양아파트 공급되며 이중 1천여세대는 조합분, 2천여세대가 일반분양물량이며 전 평형대가 전용 84제곱미터 이하로만 이루어지는데요.​주차는 아파트에 3711대로 가구당 1.2대꼴이며 근생에 24대를 모두 합쳐 총 3735대의 공간이 확보되어있습니다.​​평형대의 경우에는 제일 작은 평형이 전용39이지만 이 평형대는 임대로 공급되며 그 다음으로 작은 평수는 전용59의 구 25평입니다.​3베이구조의 a타입과 타워형 구조의 b타입으로 나뉘어져 있으며 세대수는 각 227세대와 320세대인데요.​소형평형이지만 알차고 효율성 높은 구조를 선보이고 있는 부산 미분양 아파트입니다.​​다음으로는 전용75의 구 30평으로 a부터 c까지 부산미분양아파트 세가지타입이며 556세대, 401세대, 208세대로 공급이 됩니다.​해당 평형대는 a타입만 쓰리베이 판상형이며 나머지 두개는 타워형의 구조이고 동의 위치에 따라 남동향, 남서향으로 배치되었습니다.​주력평형은 전용84로 구 34평이며 마찬가지로 3개의 타입으로 나뉘며 방3, 화2개의 기본구조에 효율을 높인 수납이 눈에 띄는 평형대라 볼 수 있겠습니다.​​이전에는 큰 관심거리가 아니었지만 최근들어서는 아파트의 가치를 높이기 위해 외벽 및 문주에 신경을 많이 쓰고 있습니다.​이에 아파트 외관을 커튼 월룩은 물론 아래층에는 석재로 마감해 고급미를 더했는데요.​3천여세대에 부산미분양아파트 걸맞는 규모있는 문주와 더불어 조경도 다양하게 배치할 예정으로 남구의 시세를 견인할 랜드마크 단지로 예상되고 있습니다.​​본 단지에 적용되는 시스템들도 눈여겨볼만한데, 대표적으로 이제는 없으면 불편한 홈 iot를 시작으로 주방tv, 24인치의 대형 월패드 등의 스마트한 시스템이 세대 내부에 적용될 예정입니다.​또한 현관문에서 한번에 제어가 가능하도록 하는 일괄제어스위치 및 대기전력차단 등의 에너지 절약을 위한 시스템도 적용됩니다.​지하주차장과 단지 곳곳에 cctv 및 비상벨 등이 설치되어 입주민들의 안전을 위해서도 신경 쓴 모습을 부산미분양아파트 보이고 있습니다.​​부산 미분양 아파트 중에서도 세대수가 큰 만큼 커뮤니티시설도 압도적으로 조성될 것으로 예상되고 있는데요.​연령에 따른 경로당과 어린이집을 시작으로 운동 및 공부하는 공간들이 각각 조성될 예정입니다.​운동시설로는 피트니스를 제외하고도 탁구장과 당구장 같은 실내에서 즐길 수 있는 공간도 조성되며 카페와 같은 독서실도 마련됩니다.​​우암동 두산위브더제니스가 자리하게 될 남구에는 오륙도와 이기대공원, 해안산책로가 잘 형성되어 있다보니 많은 관광객이 찾는 곳인데요.​이 모든 관광명소를 가까이에 두고 누릴 수 있다는 장점이 있으며 본 부산미분양아파트 단지는 지형의 단차가 있는 곳에 들어서기때문에 주변 조망이 뛰어날 것으로 예상하고 있습니다.​특히 뒤쪽으로는 산이 있고 앞쪽으로는 부산 바다를 내려다볼 수 있는 배산임수의 형태를 취하고 있습니다.​​이처럼 자연환경이 풍부할 뿐 아니라 편하게 누릴 수 있는 인프라도 다양합니다.​우암골목시장부터 홈플, 이마트, 메가마트 등의 대형마트가 생활권 내에 위치하고 있으며 각종 병원과 건강생활지원센터 등도 인근에 분포하고 있습니다.​행정복지센터와 남구청도 가깝기때문에 공적업무를 보기에도 편리한 입지를 가지고 있습니다.​​3천여세대의 대단지인만큼 관심갖는 부분이 바로 학군일텐데, 부산미분양아파트 이곳은 동별로 배정학군이 상이할 예정이며 주변 초등학교로는 신연초 및 우암초가 있어 도보통학권을 가집니다.​이외에 중학교나 고등학교 또한 가깝기때문에 학원가도 잘 형성되어 있으며 경성대와 부경대 등의 대학도 가까이에 있습니다.​​남구에 위치한 부산 미분양 아파트이기때문에 부산의 주요 핵심지역으로의 이동이 굉장히 수월한 편인데요.​우선 2호선의 못골역과 지게골역까지는 걸어서 약 15분정도 소요되는 거리에 있으며 이를 이용하게 되면 환승을 할 수 있는 서면역과 수영역까지 단번에 이동이 가능합니다.​서면역에서는 1호선으로 갈아탈 수 있고 수영역에서는 부산미분양아파트 3호선으로 환승이 가능합니다.​​이 뿐만아니라 우룡산공원 주변으로 현재 약 1만여세대가 넘는 신축 아파트의 공급이 예정되어 있어 남구의 새로운 주거지로 주목받고 있기때문에 주거환경이 지금과는 완전히 다르게 변화할 것으로 예상하고 있습니다.​올해 말 발표를 앞두고 있는 2030 월드엑스포의 유치가 성공하게 된다면 부산 부동산 시장에 큰 영향을 미칠것으로도 보여지고 있는데요.​더불어 인근에 위치한 북항 재개발이 모두 완료된다면 이로인한 호재를 가까이에서 누릴 수 있는 우암동 두산위브더제니스는 부산 미분양 아파트이기에 더 관심가져볼 부산미분양아파트 만한 곳인것 같습니다.​​​