힐스테이트 청주힐스테이트 어울림 청주사직 모델하우스 안내건설자재와 노무비가 동반 상승함에 따라서 건축비가 30% 이상 상승할 것이란 전망도 나오고 있습니다. 여기에 제로에너지 건축 의무화가 곧 시행될 예정이므로 아파트 공급가가 하향될 가능성은 매우 희박해 보이는데요. 이러한 가운데 힐스테이트 어울림 청주사직이 합리적인 분양가를 선보여 이목이 집중됩니다.먼저 힐스테이트 어울림 청주사직은 청주시 서원구 사직동 215-8번지 일원에 소재하며 지하 3층부터 지상 35층 높이, 총 2,330세대 규모로 건설됩니다. 단지 내 동이 26개로 이루어진 매머드급 규모로써 A와 B 블록으로 구분되어 있습니다.조합원 청주힐스테이트 물량 등을 제외하고 일반분양분으로 신청 가능한 수는 1,675세대입니다. 주차공간은 총 3,113대로 세대당 1.31대의 차량 수용이 가능하며 주택형으로는 59㎡와 79㎡가 4타입씩, 84㎡가 세 타입 그리고 114㎡가 단일 유형으로 공급됩니다.시공사로는 지난해 시공 능력 평가 2위에 랭크된 현대건설이 선정되었는데요. 59개월 연속 브랜드 평판 1위로 이미 정평이 난 기업이기에 힐스테이트라는 로고 만으로도 우월한 브랜드 가치가 확립될 것으로 보입니다.힐스테이트 어울림 청주사직의 59㎡, 79㎡ 평형은 3룸, 2배스 룸으로 설계되었습니다. 소규모 가구가 급증하면서 이러한 소형 아파트가 더욱 청주힐스테이트 주목받는 추세인데요. 공간 효율성이 높은 구조로 짜여 제한된 면적 안에서도 넉넉한 생활 공간을 누릴 수 있겠습니다.84㎡는 4Bay 판상형 또는 3Bay 탑상형을 띕니다. 타입별로 널찍한 주방 발코니와 드레스룸, 알파룸 등 실속있는 공간들로 채워졌는데요. 수도권에 비해 비교적 낮은 가격대가 형성되었으므로 가성비 상품을 찾는 수요자들에게 큰 인기를 끌 것이라 예상됩니다.마지막 114㎡은 단일 유형으로써 3Bay 탑상형으로 구축됩니다. 주방과 거실, 다이닝 공간이 하나로 통합된 LDK형 구조로 디자인되어 넓은 공용공간을 가족들이 여유롭게 즐길 수 있으며 곳곳에 청주힐스테이트 팬트리가 도입되어 생활의 편리함을 더해줄 것으로 보입니다.커뮤니티 시설은 각 블록마다 다채롭게 조성되는데요. 퍼팅 그린존을 갖춘 골프 연습장과 피트니스센터 등의 운동시설을 기반으로 독서실과 도서관, 카페 라운지, 스튜디오, 어린이집 및 키즈플레이룸 등이 마련될 예정입니다.이와 함께 세대 내부에 적용되는 첨단 시스템들도 눈길을 끕니다. 하이오티 프로그램을 활용해 스마트폰으로도 난방과 조명제어, 주차위치 확인, 엘리베이터 호출 등이 가능하며 자동으로 주차 위치가 인식되는 앱이 국내 최초로 도입됩니다.또한 초미세먼지를 99% 포집해 주는 HEPA 필터 전열교환장비가 장착되어 실내로 늘 청주힐스테이트 신선한 공기가 유입되고 녹물 제로화 방침에 의해 스테인리스 재질의 배관이 시공되었습니다. 여기에 LED 조명, 대기전력 차단 프로그램 등 에너지를 절감해 주는 각종 설비가 적용될 것입니다.다음으로 입지 환경을 살펴보면 힐스테이트 어울림 청주사직은 1.4만여 세대의 신규 입주가 이루어지는 신흥 주거타운에 자리함으로써 추후 입지 가치가 나날이 향상될 것으로 기대되는데요. 현재 사직동에 총 6구역의 정비 사업이 진행됨에 따라 신축 주택 단지와 새로운 인프라들이 새로이 들어서는 중입니다.사업지 인근으로는 청주시를 대표하는 성안길 상권을 비롯하여 홈플러스, CGV 청주힐스테이트 및 청주의료원 등이 들어서 입주민들이 높은 생활 편의를 경험할 수 있겠습니다. 또한 주변으로는 청주 시청이 들어설 예정에 따라 권역 내 중심 입지로 자리 잡게 될 전망입니다.더불어서 무심천이 가까이 흐르고 있는 덕분에 주거 쾌적성이 높으며 일부 세대에서는 탁 트인 조망권까지 확보되었는데요. 미래 주거 트렌드로 수변, 공원과 같은 녹지 공간들이 각광받는 추세이므로 향후 희소가치를 보유한 프리미엄 단지로 성장하게 될 것입니다.아울러 사업지에서 반경 2km 내에는 초, 중, 고교 및 학원가가 위치해 탁월한 교육 청주힐스테이트 환경까지 형성되었습니다. 여기에 충북대와 충북교육도서관, 청주고인쇄박물관과도 인접하여서 교육과 문화생활을 동시에 누릴 수 있는 여건이 갖추어졌습니다.교통 여건 역시 우수한 편인데요. 직지대로와 사직대로, 상당로와 사운로 등 지역 내 주요 도로망으로의 접근성이 뛰어나 이동 편의가 높습니다. 경부고속 및 중부고속까지도 빠르게 진입할 수 있기 때문에 청주 전역으로의 접근성이 편리한 것으로 평가받습니다.앞서 언급했듯이 청주 사직 힐스테이트 모델하우스 주변으로 막대한 규모의 정비 사업이 추진됨에 따라서 당 현장은 향후 청주 중심의 주거 단지로 부상할 것이라 기대되고 있는데요. 청주힐스테이트 그중에서도 원도심 6개 구역의 개발 중 첫 번째로 공급되는 상품으로써 상징성과 메리트를 지닙니다.이와 유사한 규모로 진행되었던 과거의 개발 사례로는 왕십리뉴타운과 장위 및 신길뉴타운이 손꼽히는데요. 모두 입주 시 분양가를 월등히 뛰어넘는 시세가 형성됨에 따라 권역 내 핵심 입지로 자리 잡았을 뿐 아니라 지역 전체의 가치를 높이는 데에도 기여하였습니다.힐스테이트 어울림 청주사직에도 이러한 프리미엄이 형성될 전망됩니다. 투자성을 중점적으로 고려하시는 분들께서는 현재의 분양가가 상당히 경쟁력 있는 기회로 다가올 수 있을 것이라 판단되는데요. 해당 상품의 청주힐스테이트 잠재력을 충분히 고려하여 현명한 결정하시길 바랍니다.​