평택 평택브레인시티푸르지오 브레인시티 푸르지오 공급분양현재 고덕신도시 인근에는 대규모 계획도시가 조성 중입니다. 약 146만 평에 달하는 부지에 연구-제조-상업-교육-주거-의료 등의 자급자족 기능이 갖춰지게 되는데 수도권 주요 도심으로 부각 중인 평택시의 새로운 부촌으로 거듭날 것이란 기대가 많습니다. 여기에 공급되는 평택 브레인시티 푸르지오를 알아보겠습니다.전용 59㎡~119㎡를 공급하는 당 사업지는 중소형과 중대형을 아우르는 평면 구성으로 수요폭을 넓히며 권역 최초의 대형 평형이라는 희소가치를 확보합니다. 주소는 평택시 장안동 171-2번지 일원으로 지구 내 공동 평택브레인시티푸르지오 3블록에 위치하는데 1,990세대의 브랜드 대단지로 건축됩니다.지하 2층을 시작으로 최고 35층까지, 건축면적 13,544.55㎡, 연면적 375,955.20㎡를 이루며 전체 대지면적은 32,000여 평입니다. 남향 위주로, 동 간 이격을 한껏 넓혀 건폐율은 12.77%를 달성합니다. 덕분에 일조가 부족하거나 채광을 방해받을 염려가 적고 조망권 및 사생활 침해 우려도 크게 줄었습니다.평택 브레인시티 푸르지오의 확인되는 용적률은 229.55% 수준입니다. 입주민의 차량 이용 편의를 위해 총 2,852대의 주차면을 조성합니다. 이에 따라 비교적 여유로운 가구 평택브레인시티푸르지오 당 1.43대가 제공되며 구획 폭을 넓힌 확장형 구간이나 전기차 설비까지 부족함 없이 준비될 계획입니다.현장은 1층 대부분의 구간에 필로티를 설계하고 보행로를 연결해 편의성을 높였습니다. 또한 조경 및 부대시설에 대한 접근성도 높아질 듯 보이는데 달라진 시장 트렌드에 부합하여 단지 내 다수의 테마정원과 산책로가 구축될 예정이라 보다 편안하게 자연을 누릴 수 있겠습니다.유닛은 소형 가구부터 3, 4인 이상 가족에 이르기까지 다양한 수요층을 타깃 한 구성으로 각양각색의 라이프 평택브레인시티푸르지오 스타일을 품을 듯 보입니다. 면적 및 구조에 따라 6개 타입으로 구분된 주택형은 편리한 가사 동선과 효율적 생활공간을 구현해 호평되는 중입니다.판상형인 84A는 도합 1,089가구가 구성되는 주력으로 4BAY 평면의 전형을 보여줍니다. 또한 공간감을 강화하는 LDK 배치를 더해 경쟁사 대비 확장감을 증대했고 일자형 주방과 거실을 연결해 맞통풍이 이루어지게 했습니다. 알파룸, 펜트리와 같은 특화 설계도 확인됩니다.평택 브레인시티 푸르지오의 드레스룸, 현관 창고 등 수납공간도 훌륭합니다. 아울러 일부 모델은 평택브레인시티푸르지오 이면 개방 창호로 채광이나 개방감이 극대화됩니다. 대부분의 실외기실이 세대 후면에 배치된다는 점도 주목할 부분으로 침실 정숙도가 향상되는 만큼 수면의 질이 높아지겠습니다.커뮤니티 시설은 독보적입니다. 실내 수영장은 지구 내 유일하게 4개 레인을 갖출 계획이라 여유롭게 이용할 수 있으며 아이들을 위한 유아 풀도 별도로 마련됩니다. 또 골프 클럽, 카페, 복합문화 공간인 그리너리 스튜디오가 들어서며 키즈 스테이션, 독서실 등도 빠짐없이 구성됩니다.입지를 보겠습니다. 일대에는 지제 역세권을 중심으로 좌측엔 평택브레인시티푸르지오 고덕신도시가 위치하며 우측엔 BRAIN CITY가 들어섭니다. 신설 도로가 이들 권역을 연결할 예정이라 삼성전자를 비롯한 다수의 산업단지를 배후로 둡니다. 따라서 직주 근접성을 확보하며 개발호재는 물론 반세권의 미래 가치까지 공유합니다.중심 상업용지가 인접해 편의 여건에 대한 고민도 없습니다. 향후 각종 편의시설이 입점하면 도보 상권을 누리게 되고 구도심이나 고덕 인프라를 이용하는 데도 어려움이 없겠습니다. 홈플러스가 가깝고 코스트코 개점이 멀지 않았으며 아주대병원이 개원하면 의세권도 확보합니다.평택 브레인시티 푸르지오는 2028년 평택브레인시티푸르지오 4월 입주 예정으로 준공 이전에 초품아를 완성합니다. 단지 바로 옆에 신설될 도일초가 2026년 9월 개교를 계획 중이며 학교와 면하여 유치원도 설립됩니다. 중고등학교 역시 도보 거리 내 들어서고 한경대 캠퍼스가 가깝습니다.백현대로, 청원로 같은 권역 도로망을 이용하면 칠괴•송탄 산단 등을 편하게 오갈 수 있고 원도심까지도 빠르게 연결됩니다. 언급한 것처럼 반도체 팹이 위치한 고덕과는 신설 도로망이 구축되고 경부고속도로를 포함, 광역망이 근접합니다. 1호선을 비롯한 철도망 이용도 용이하겠습니다.특히 평택브레인시티푸르지오 인접한 지제역은 수원 발 KTX, SRT 등과 같은 광역 철도망이 경유하게 되며 GTX-A, C 노선 연장안이 확정됨에 따라 펜타 역세권의 프리미엄까지 획득하게 되었습니다. 더불어 오산까지 동부고속화도로가 구축되고 2026년에는 아주대병원이 착공에 들어갑니다.현장과 카이스트 사이에 연구 단지가 밀집한 만큼 그 배후 주거지 역할도 할 수 있습니다. 이처럼 든든한 수요층은 거래 편의 및 우수한 환금성으로 이어지기 마련이라 평택 브레인시티 푸르지오는 금번 공급 소식이 실수요층에게 더할 나위 평택브레인시티푸르지오 없는 기회가 될 것으로 판단됩니다.#평택브레인시티푸르지오