​​​​​​​​​그란츠 성내역그란츠리버파크 리버파크 청약정보​서울특별시 강동구 성내동 15​​​​​✅ 시공사 : DL이앤씨✅ 위치 : 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일✅ 규모 : 최고 42층 , 2개동, 총 407가구 중 일반분양 327가구 ✅ 입주예정 : 2025년 ​​​​​​​성내5구역 정비사업으로 들어서는 그란츠 리버파크가 다음달인 2월 청약을 시작할 예정이다. 그란츠리버파크는 DL이앤씨가 시공하며 2개동으로 이루어진 주상복합 단지로 총 407가구 중 327가구(주차대수 성내역그란츠리버파크 454대)가 일반분양물량으로 타입별 가구수는 아래와 같다. ​​​​​​​​​​✔ 그란츠리버파크 일반분양 주택형과 세대수는? ​타입세대수3612세대44A4세대44B4세대59A68세대59B56세대59C38세대59D27세대84A60세대84B46세대1047세대1082세대1132180P1​​​​​​​5호선·8호선 천호역, 5호선 강동역 더블역세권의 입지현대백화점, 이마트, 그리고 지하철이 모두 지하통로로 연결?!​​​개인적으로 눈에 띄는 것 중 하나는 현대백화점, 이마트, 그리고 천호역과 강동역을 지하통로로 직접 연결시킨 역세권이자 슬세권이란 점을 공식 홈페이지에서 크게 부각시키고 있다는 것이다. 강동구는 대략 10년 이내 높은 집 성내역그란츠리버파크 값 상승을 보인 지역 중 하나인데 거기에 천호/성내 재정비촉진사업이 진행되고 있어 과거 구도심의 이미지를 많이 벗고 있는 곳 중 하나이다.​​​그란츠 리버파크로 부터 5호선 강동역은 380m 도보 6번거리, 5호선/8호선 천호역은 450m도보 7번거리로 더블역세권인데 이러한 지하철을 아파트로부터 지하통로로 갈 수 있다는 것은 큰 장점으로 꼽힐만 하다. 거기에 현대백화점과 이마트까지도 함께 지하통로 연결이라면 상권과 성내역그란츠리버파크 교통의 장점이 배가될 수 밖에 없다. ​​​아직 공고문이 발표되지 않았기에 정확한 판단이 힘들지만 분명 더블역세권의 강점과 상권과의 지하통로 연결은 큰 장점임에는 틀림없다. 개인적으로 요즘 워낙 부동산 시장이 좋지 않아 청약 글을 많이 발행하고 있지 않고 있기에.. 청약 역시 신중한 관점으로 도전하는 것이 좋겠다. ​​​​​​​​​​​ ​​​​​​​​현대백화점, 이마트 외에도 엔터식스, 이랜드리테일 등의 상권이 성내역그란츠리버파크 단지로부터 500m이내에 위치하고 있으 강동성심병원 역시 약 650m거리로 매우 가깝다. 그 외 서울아산병원, 중앙보훈병원이 인근에 위치하고 올림픽공원, 한강광나루공원, 풍납공원 역시 멀지 않은 거리에 있어 전반적으로 상권, 교통, 병원 등의 인프라가 잘 갖춰져 있다. ​​​단, 그란츠 리버파크는 서울성내초등학교 통학구역에 위치하는데 단지로부터 서울성내초는 약 920m정도 떨어져있다. 도보로 15분 정도 걸리며 큰대로변으로 걸어가면 더 성내역그란츠리버파크 멀다. 저학년 학생들이 도보로 통학기에는 다소 불편한 위치이기에 초등학생 자녀를 둔 가정이라면 체크해보는 것이 좋겠다. ​​​​​​​​​ ​​ ​​​​​​​✅ 예상 분양가는 얼마? ​​​23년 7월부터 현재까지 24평을 기준으로 살펴본 강동구 성내동과 천호동 실가 순위는 아래와 같다. 성내동과 천호동은 인접하여 입지를 공유하는 곳이기에 함께 실가를 살펴보아야 한다. 성내동의 경우 23년 11월 성내올림픽파크한양수자인이 25평 11.15억에 성내역그란츠리버파크 거래되며 1위를 차지하였고, 천호동의 경우 래미안강동팰리스가 25평 11.7억원에 거래되며 1위를 차지한바 있다. ​​​성내올림픽파크한양수자인의 경우 올림픽공원과 인접한 아파트이며, 래미안강동팰리스의 경우 강동역 초역세권의 입지를 자랑하는 곳이다. 입주를 앞두고 있는 힐스테이트천호역젠트리스와 함께 그란츠리버파크까지 들어온다면 래강팰과 함께 시세를 리딩하는 아파트들이 되지 않을까 한다. ​​​​​​​​​​​​​힐스테이트천호역젠트리스는 그란츠리버파크와 인접한 단지로 36평 기준 10.47억에 분양한바 있다. 20년 8월 분양하였으며 성내역그란츠리버파크 올해 3월 입주를 앞두고 있는 곳이다. 최근 분양한 단지로는 더샵강동센트럴시티와 e편한세상 강동프레스티지원이 있는데 더샵강동센트럴시티의 경우 24평 기준 10.26억에 34평 기준 14.2억대에 분양하였다. 따라서 그란츠 리버파크 역시 분양가는 평당 4천만원 중반대 정도가 되지 않을까 예상해본다.​​​​​​​​​​​​​​​​​​