그란츠 그란츠리버파크 리버파크 / 일반공급안전마진 없음 / 5호선 역세권 /60%이자후불제 / 하이엔드 아파트동탄역 롯데캐슬, 목동 써밋 청약 신청으로 뜨거운 24.07.29일입니다.​오늘 가져온 단지는 강동 그란츠리버파크로 5호선인 강동역과 천호역 사이에 위치하는 하이엔드 아파트입니다.​시공은 DL이앤씨, 설계는 희림에서 진행하였습니다. 이외 그란츠리버파크 삼성전자와 신세계와 협업하여 다양한 옵션 및 서비스를 제공합니다.​후분양단지로 입주까지 기간이 짧습니다. '25.04 입주 예정이니 일년도 채 되지 않으니 자금 확보 등에 신경을 써야합니다공급/청약정보이번 그란츠 리버파크는 407세대 중 327세대가 분양됩니다.​대상은 서울특별시, 경기도 및 인천광역시 거주자가 그란츠리버파크 대상입니다. ​모집공고는 7.25 발표되었고, 모델하우스 오픈은 8.2(금) 예정입니다.​비규제지역 해당으로 전매제한은 1년, 거주의무기간은 없습니다.공급세대다양한 세대가 나왔습니다. 주력평형은 59와 84타입니다.분양가분양가입니다. 평당분양가가 좀 들쭉날쭉한데, 59타입, 84타입 기준으로 평당 50백만원~58백만원입니다. 포제스한강 분양가가 1.25억원이었으니 싸다고 생각하야할까요..​중도금 이자후불제가 적용됩니다. 60% 그란츠리버파크 중도금내 3.5%까지 수분양자, 초과분은 시행사가 부담합니다.​평당 6천만원을 근접하는 분양가로 경쟁률은 낮을 것으로 생각됩니다. 10대1 내외로 생각되지만, 최근 불타오르는 부동산 시장을 고려하면 높은 두자리수 경쟁률을 기록할 수도 있겠습니다.자체정리입지출처 : 분양 홈페이지입지입니다. 지하철도 있고, 현대백화점도 있고, 그란츠리버파크 이마트도 있는데 딱하나가 없습니다.바로 초등학교입니다. 가장 가까운 초등학교는 강동구청 옆 성내초등학교 예정이며, 도보로 950m로 약 13분 소요됩니다. 하지만 성내동 쭈꾸미골목을 지나가야하며, 천호역으로 우회한다면 약 20분 소요됩니다.​거래사례인근 거래사례로 강동센트럴시티(분양가), 래미안 강동팰리스(구축), 그리고 요즘 핫한 올림픽 그란츠리버파크 파크 포레온(입주권)을 가져왔습니다. 천호역 젠트리스는 다소 작다고 생각되어 제외하였습니다.​확실히 주변단지보다 비싸며 안전마진이 없다는 걸 확인할 수 있습니다. 하지만 서울의 분양가는 시간이 지나 다시 돌아보면 그 때가 가장 쌌던 것 같습니다. 그란츠 리버파크가 한방 분양은 그란츠리버파크 되지 않겠지만 59,84타입은 6개월내에는 다 정리되지 않을까 싶습니다.(그 비싸다는 포제스도 84타입은 다 팔렸다고 하니...)기타이번 그란츠 리버파크는 삼성전자, 신세계와 협업하여 다양한 서비스를 제공합니다.​AI기술을 활용한 비스포크 무풍 시스템에어컨이 들어가며, 다양한 가전기기를 특별한 가격에 제공예정입니다.(분양가에 다 녹아있는거겠지만...ㅎㅎ)​신세계와는 그란츠리버파크 협업하여 조식서비스를 1년간 운영합니다. 요즘 고급? 아파트에는 다 조식서비스가 들어가는군요.('사용자부담'에 주목하셔야합니다.) 이외 리조트 회원권, 스크린골프, 피트니스 등을 직접 운영할 예정이라고 하니 참고하시기 바랍니다.#그란츠리버파크 #그란츠리버파크 #그란츠 #그란츠리버파크청약방법 #강동역분양 #그란츠리버파크모집공고 #그란츠리버파크청약 #서울청약 #그란츠리버파크분양가 #그란츠리버파크평당가 #그란츠리버파크이자후불제