암궁3구역 .엄궁3구역 더샵 더샵 에코리버 착공 입주권 정보 매물 매매​오늘은 부산 사상구 엄궁동에 위치한착공중인 엄궁3구역 더샵 에코리버에72 84 84+59타입 최저 프리미엄 매물이 나와서 소개해 드리겠습니다​​엄궁3구역 더샵 에코리버 입주권 정보 매물 매매엄궁3구역 재개발 사업개요​위치: 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원면적: 61,837m2규모: 지하3층~지상 최고29층 총11개동조합원수: 370세대총세대수: 1305세대시공사: 포스코 건설엄궁3구역 72타입​감정가: 5600만프리미엄: .엄궁3구역 더샵 1억5천매매가: 2억 600만이주비: 3400만인수가: 1억7200만​조합원분양가: 2억4798만엄궁3구역 84B ​감정가 : 6900만프리미엄 : 1억 9천매매가 : 2억 5900만이주비 : 2700만인수가 : 2억 3200만엄궁3구역 84A​감정가 6490만프리미엄 2억매매가 3억 490만이주비 2590만인수가 2억 3900만엄궁3구역84B​- 감정가 9520만- 프리미엄 2억매매가: 2억9520만- 이주비 : 3800만- 인수가 2억 5720만엄궁3구역 84A + 59​감정가: 1억 6411만프리미엄 .엄궁3구역 더샵 : 3억 5천매매가 : 5억 1411만이주비 : 9840만인수가 : 4억 1571만위 매물 말고도 시세 낮은 매물이 있습니다전화주시면 자세히 안내해 드리겠습니다!!​​​엄궁3구역은 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 위치한 공동주택 단지로 지하3층부터 지상29층 총11개동 1305세대 규모로 지어지고 조합원수는 370세대로 작아서 비례율이 높아 사업성이 높습니다​남향 위주로 많이 배치되어 채광이 .엄궁3구역 더샵 좋고 높은 조경율을 적용한 공원형 단지로 조성되어 단지내에서 쾌적함을 누릴수 있습니다​​엄궁3구역 더샵 에코리버 입주권 정보 매물 매매엄궁3구역 재개발 진행상황​2023. 12월 착공시작2024. 2. 24 조합원 동호수 추첨 예정2024. 4월결 일반분양 청약예정2027년 중순경 아파트 준공 및 입주 예상 ​사상 하단선 개발호재를 얻고 있는엄궁3구역 재개발은 2023년 12월 착공을 .엄궁3구역 더샵 하여이제 재개발의 끝을 향해 가고 있습니다​​​철거이후 시간이 제법 소요되긴 하였지만2월말에 조합원 동호수 추첨 그리고 4월경에는 일반분양이 예정되어 있고​​​공사기간 40개월을 감안하면 2027년 중순경에 준공 및 입주가 예상되고 있어재개발의 마무리를 향해 가고 있습니다​​엄궁3구역 더샵 에코리버 입주권 정보 매물 매매​평당 830만원 이라는 낮은 조합원 분양가와 사상구 최초 1군 .엄궁3구역 더샵 아파트로 불릴수 있으며진행 대비하여 시세가 낮으며 최근 가격 조정으로 더욱 프리미엄이 낮아졌습니다​​​현재 매수하는 조합원 물건은 곧 있을 일반분양가보다 낮은 가격으로 메리트가 있습니다관리처분계획 받은 조합원 입주권으로 철거가 완료되어 취득세는 주택수 상관없이 4.6%가 됩니다​​​엄궁동 일대는 그간 신축 브랜드 아파트가 공급된 적이 없기 때문에신축 아파트에 대한 수요가 충분하여 .엄궁3구역 더샵 향후 건축이후의 브랜드 대단지 프리미엄 역시 기대가 됩니다​​​이런 주변상황에서 1300여 세대의 적정 세대수에사상구 최초라고 할수 있는 1군 포스코 더 샵 브랜드 아파트로 독보적인 장점을 가지고 있습니다​​​조합원 분양가가 상당히 매력적이어서 프리미엄을 더해도 가격 자체가 상대적으로 높지 않으며전체 세대수 대비 조합원 비율이 대단히 낮아비례율 상승이 예상되고 이에 .엄궁3구역 더샵 따른 조합원 분담금이 줄어들수 있습니다​​엄궁3구역 더샵 에코리버 입주권 정보 매물 매매​가장 큰 개발호재로도시철도 사상하단선이 현재 공사중으로 아파트가 들어서기 전 개통될 예정으로개통이 되면 접근성이 대단히 개선되며 도보 이용 가능한 도시철도 역세권으로 탈바꿈하게 됩니다​​업궁3구역 더샵 에코리버 입주권 정보 매물 매매폰에서 명함 터치하면 바로 전화연결됩니다​​​