오산 .오산 양산동 롯데캐슬 양산동 롯데캐슬 모델하우스 분양조건 직장주거 근접을 충족할 수 있는 요소에는 실질적인 거리가 가까운 것 뿐만 아니라 출퇴근 속도를 단축하는 데에 큰 도움을 주는 교통망 역시 중요한데요. 이에 따라 부동산 청약시장 내에서는 이러한 조건을 갖춘 아파트에 내 집 마련 수요층이 집중되면서 역세권 프리미엄을 형성하고 있어 오늘은 오산 양산동 롯데캐슬 아파트를 소개합니다.수원과 용인, 평택과 화성에 연접해 있는 오산시는 경기도 남부권에 소재되어 있는 도시로 삼성전자를 비롯한 주요 산업단지와 동탄 테크노밸리 등의 업무지구로의 접근성이 양호해 직주 근접을 충족할 수 있는데요. 생활권 공유도 .오산 양산동 롯데캐슬 수월한 편이며 현재 여러 호재로 해당 지역 일대의 인프라 확충도 이루어지는 중입니다.구체적인 공급 소재지의 주소 위치는 경기도 오산시 양산동 95번지 일원에 자리 잡고 있는 이번 현장은 89,550m²의 토지로 대지면적이 계획되어 있는 대규모로 설립되는데요. 공동주택은 총 1,672세대를 공급하고 있어 관리비를 절감하는 데에 효율적이겠으며 이 중 일반분양은 834가구이니 참고해두시면 좋겠습니다.건축 규모는 지하 2층부터 지상 27층의 높이로 총 16개의 동이 건설되며 24년 6월에 분양을 시작해 27년 8월에 입주가 진행될 예정인데요. 대단지로 지어지고 있는 만큼 프리미엄을 형성할 가능성이 높습니다.건폐율과 용적률은 연면적에 비례해 .오산 양산동 롯데캐슬 각각 15.48%와 199.9%로 법정 기준보다 낮게 측정되어 있어서 쾌적한 단지를 구성하는데요. 주차장에는 아파트 2,194대의 여유로운 공간을 마련하고 있어 세대당 1.31대의 차량 수용이 가능하며 근생 27대도 별도로 구축됩니다. 공동주택의 타입은 총 10개로 나누어져 있어 다양한 라이프 스타일을 반영하기 수월하겠으며 주거 선호도가 높은 중소형과 희소가치를 품을 수 있는 중대형 평형대를 공급하는데요. 59와 75, 103제곱미터를 구성하고 있으며 주력 평면은 국민평형인 전용 84m²입니다.입지 환경을 분석해보겠습니다. 먼저 오산 양산동 롯데캐슬은 앞서 언급했듯이 인근에 주요 도심이 어우러져 있는데요. 이에 따라 대기업인 삼성의 기흥캠퍼스 및 .오산 양산동 롯데캐슬 디지털시티에 빠르게 진입할 수 있으며 근처에는 소부장 특화단지로 조성되는 세교3지구가 추진되는 중입니다. 이에 따라 직장주거 근접을 충족하기 유리하겠으며 가까운 거리에는 동탄1,2신도시가 자리 잡고 있는 만큼 생활권 공유나 개발 호재에 따른 직접적인 수혜도 전망되는데요.대규모 1군 브랜드 주거타운이 완성되면서 일대의 인프라 확충과 함께 지가 상승에도 도움을 줄 것으로 예측되는데요. 용인시에서는 SK하이닉스와 삼성전자 등을 필두로 생산공장 및 R&D 시설 등이 무려 346만개에 달하는 일자리를 창출하는 반도체 클러스터가 구축되고 있습니다. 다음으로 교통 여건을 확인해보겠습니다. 현 사업지는 1호선이 운행되는 세마역이 약 1.1km 정도 .오산 양산동 롯데캐슬 이격되어 있어서 지하철을 편리하게 이용할 수 있는데요. 한 정거장 거리인 병점역에서는 동탄역까지 이어지는 트램 1호선도 계획되어 있습니다. 현재 현재 오산 양산동 롯데캐슬이 소재되어 있는 구역에는 약 9천여 세대가 공급될 예정입니다.이를 통해 추후 SRT와 GTX-A 노선으로의 연계도 수월해지겠으며 해당 역사에는 GTX-C 노선이 개통될 예정이므로 삼성역까지 약 32분대로 단축할 전망인데요. 이에 따라 수도권으로 빠르게 진입할 수 있겠으며 오산대역에는 분당선 연장이 진행되는 중입니다. 이와 더불어 차량을 사용하실 경우엔 서부로를 통해 세교지구에 접근하기 용이하며 수도권제2순환고속도로 북오산IC를 연결할 수 있으므로 광역 교통망도 양호한데요. .오산 양산동 롯데캐슬 경부고속도 신속하게 활용할 수 있으며 추후엔 용인고속도로도 완공될 계획입니다.주변 인프라도 살펴보겠습니다. 우선 근처에는 복합문화타운이 설립되면서 부족했던 생활형 밀착업종이 확충되겠는데요. 지금도 홈플러스와 유앤아이센터 등의 여러 쇼핑몰이 자리 잡고 있으며 병점역 일대의 상권과 동탄 생활권을 이용할 수 있습니다. 이뿐만 아니라 이번 현장은 인접한 범위에 양산봉과 독산성 등의 풍부한 숲세권이 어우러져 있어 자연 친화적인 생활을 영위할 수 있는데요. 가벼운 트래킹을 즐기기 좋겠으며 단지와 연결되어 있는 산책로도 구축하고 있습니다.이어서 학군을 알아보겠습니다. 현 단지 바로 앞에는 초중고등학교가 신설될 계획이므로 학령기 자녀에게 12년 간 .오산 양산동 롯데캐슬 안전한 도보 통학권을 지원하는데요. 세마중고교나 병점고 등의 학교도 인근에 위치하고 있으며 동탄 및 병점역 일대에는 학원가가 밀집되어 있어 사교육 시설 제공도 편리합니다.이제 오산 양산동 롯데캐슬의 상품성을 분석해보겠습니다. 우선 전 세대는 남향 위주 배치로 높은 채광과 일조량을 확보했으며 양산봉과 연결되는 산책로를 조성하고 있는데요. 이 외에도 입구 정원과 수경시설, 어린이놀이터와 중앙광장 등의 조경을 설치해 46%의 녹지율을 갖췄습니다.이와 더불어 입주민에게는 여가나 취미를 챙겨볼 수 있는 다양한 커뮤니티를 제공하고 있는데요. 게스트하우스와 연회장, 비즈니스라운지와 실내골프연습장 및 스크린골프장, 다이닝카페와 사우나, 미팅룸과 작은도서관 및 독서실, .오산 양산동 롯데캐슬 스터디룸과 코인세탁실 등의 시설을 효율적인 동선으로 구축하고 있습니다. 내부 유닛 구성을 보면 맞통풍이 가능해 통풍에 유리하고 채광을 극대화할 수 있는 4베이 판상형 구조를 주력으로 제공하고 있는데요. 기본적으로 드레스룸을 보유하고 있으며 75제곱미터 이상에는 현관 및 복도 팬트리가 추가되고 84m²에는 주방에도 팬트리가 적용됩니다.타워형 평면의 경우 59B만 2면이 개방되어 있으며 그 외에는 3면 발코니 구조이기 때문에 맞통풍이 가능하며 103제곱미터는 알파룸이 적용되면서 공간 활용도를 강화했지만 B타입은 주방에 창문이 없으니 라이프 스타일에 맞춰 고려해보시면 좋겠는데요. 개발 호재의 중심지에 지어지는 오산 양산동 롯데캐슬의 정보였습니다.​​​