광교레이크더힐 광교레이크더힐 흥덕역 모델하우스 7월정보안녕하세요! 오늘은 경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 광교레이크더힐의 최신 분양 소식을 전해드리겠습니다. 이곳은 주거용 오피스텔과 상가가 함께 분양되는 지역으로, 특히 흥덕역과의 근접성 덕분에 뛰어난 교통 편의성과 함께 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.총189실 아파텔이 공급중입니다. 흥덕역 단 10초 거리에 초역세권 단지인데요.지하4층~지상12층규모로 상가와 오피스텔이 함께하는 주거복합단지입니다.지하4층~지하1층은 주차장으로 주차대수가 무로 301대로 넉넉한 환경이 갖추고 있습니다.지상1층~지상3층은 상가, 4층~12층은 44타입,59A,B 오피스텔로 구성되어있습니다.​광교레이크더힐 흥덕역은 용인 최초로 전세대가 발코니 서비스면적을 가지고있으며 아파트와 유사한 형태로특화설계되어 실수요자들에게 광교레이크더힐 큰 인기입니다. 아래 공급세대수를 참고하세요44타입 - 18실59A - 153실59B - 18실59A - 153실전용 18.09평+ 발코니 3.26평2BAY , 2.5룸 특화설계전호실 발코니 서비스 면적 제공높은 천장고 2.7M와 유사평형 대비 넓은 방과 거실 크기로 개방감 극대화2.5룸 , 2베이,3베이 판상형 구조의 혁신셜계오픈형 주방과 다이닝 공간 배치로 효율적인 공간설계​광교 레이크더힐 흥덕역은 주거용 오피스텔은 아파트를 대체할 수 있는 2룸, 3베이 구조로 설계되어 있습니다. 특히, 용인 최초로 전세대 전면 발코니 설계를 적용하여 공간 활용도를 극대화하고 있습니다. 2.7m의 광교레이크더힐 높은 천장고는 넓은 공간감을 제공하며, 각 세대는 다음과 같은 다양한 타입으로 구성되어 있습니다.59B - 18실3BAY, 2,5룸 판상형전용 18.04평 + 발코니 4.47평최신형 빌트인 가전 (냉장고,냉동고,김치냉장고), 세탁부터 건조까지 한 공간배로 공간 활용극대화, 인뎍션등 옵션 무상제공시스템에어컨 3개소 무상제공주방팬트리, 침실1붙박이장, 침실2옷장아파트와 동급 수준의 마감재로 공급​A타입 (전용 18평): 2베이 2룸 + 거실 구성으로, 153실이 제공됩니다. 이 타입은 드레스룸, 팬트리, 붙박이장 등의 다양한 수납 공간이 마련되어 있어 2~3인 가구에 적합합니다.B타입 (전용 18평): 3베이 2룸 + 거실 광교레이크더힐 구성으로, 18실이 제공됩니다. 넓은 거실과 두 개의 방이 양쪽으로 배치되어 있어 가족 단위의 생활에 적합합니다.C타입 (전용 13평): 1~2인 가구에 적합한 2베이 2룸 + 거실 구조로, 서비스 면적이 포함되어 있어 공간 활용도가 높습니다.​이 외에도 각 세대에는 천장형 시스템 에어컨, 인덕션, 빌트인 김치냉장고 등 다양한 옵션이 기본으로 제공되어 입주 시 불편함이 없도록 설계되었습니다. 주차 공간은 총 301대로 계획되어 있어 주차 스트레스를 최소화하며, 주변에는 수원월드컵 경기장과 경기대학교, 광주 테크노밸리 등 다양한 시설이 있어 광교레이크더힐 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.44C타입안방과 거실이 연결된 발코니전용 13.4평 + 발코니 2.54평용인 흥덕지구 중심상업지역 내 위치인덕원~동탄 복선전철 흥덕역 도보 10초거리 초역세권용인 경전철 에버라인 흥덕역(예정) 연장시 더블역세권직주근접(삼성전자, 삼성디지털시티,수원 델타플러스, 광교테크노밸리, 용인플랫폼시티 풍부한 배후수요대형인프라 (대형마트, 메티컬센터등) 사업지 반경 1.5KM내 위치광교 호수공원 인접​광교 레이크더힐은 흥덕역 바로 앞에 위치해 있어 초역세권의 이점을 지니고 있으며, 인덕원에서 동탄복선 전철을 이용할 수 있는 흥덕원역도 확정되어 있어 교통 편의성이 뛰어납니다. ​주변에는 용인 플랫폼 시티와 광주 테크노밸리, 삼성전자 디지털 광교레이크더힐 시티 등 대기업 수요를 견인할 수 있는 다양한 시설이 있어 앞으로의 발전 가능성이 높습니다. 특히 생활 편의시설과 메디컬 센터, 대형 마트 등이 1.5km 반경 내에 위치하고 있어 생활이 매우 편리합니다.​광교 호수공원과의 근접성 덕분에 자연친화적인 삶도 누릴 수 있습니다. 모든 세대에는 발코니 서비스 면적이 제공되며, 아파트와 동급 수준의 마감재가 적용되어 소음 걱정 없이 안전하게 생활할 수 있습니다.​광교레이크더힐 상가 분양1층 상가지상 1층은 흥덕 중앙로 대로변에 인접해 있어 가시성이 뛰어나고 고객 유입에 유리합니다. 광교레이크더힐 이 지역은 특히 안경점, 일반 음식점, 약국, 소매점, 커피숍 등 고부가가치 업종에 적합한 장소로 평가받고 있습니다. 대로변에 위치한 호실은 브랜드 노출이 용이하여 신규 고객 유치에 큰 도움이 됩니다. 또한, 동쪽 방향의 12m 넓은 보행자 전용도로와 연결되어 있어 배후 세대에서 유입되는 유동인구가 많습니다.2층 상가지상 2층은 총 35개 호실로 구성되어 있으며, 대형 음식점, 운동시설, 학원업종에 적합한 공간입니다. 남쪽에 위치한 상가는 간판 노출이 잘 되어 가장 인기가 높은 호실로, 많은 고객들의 시선을 끌 광교레이크더힐 수 있습니다. 이 층의 분양가는 방향에 따라 다르게 측정되며, 다양한 업종의 수요를 충족시키기 위해 유연한 공간 배치가 가능합니다3층 업무시설지상 3층은 현재 건축물대장상 업무 시설로 계획되어 있지만, 병의원으로 용도 변경이 가능합니다. 시행사에서는 병의원 개원 시 필요한 비용을 전액 지원하여 창업자들이 초기 비용 부담을 덜 수 있도록 돕고 있습니다. 500㎡ 이상의 병의원이 입점 시에는 장애인 시설 추가 등 건축사를 통한 지자체 허가가 필요하며, 이와 관련된 비용도 시행사에서 지원하므로 병의원 창업을 고려하는 분들에게 광교레이크더힐 매우 유리한 조건입니다.​