안녕하세요!요잇입니다!오늘은 신영지웰 어반시티 2024년 07월 분양한『 파주 운정3 이지더원(A44BL)』청약 및 계약을 위해총 분양가(계약자 총 부담금) 확인하고현장 분석 함께 Go~ Go~분양가 분석!!!평균 분양가는6.86억원(발코니 포함 6.98억원)1,643만원/평(발코니 포함 1,672만원/평)​84A주택형분양가 534,500,000원~581,800,000원(평균 분양가 577,511,765원)평당가 15,883,526원~17,289,121원(평균 평당가 17,161,689원)​84B주택형분양가 546,500,000원~581,800,000원(평당 분양가 577,836,364원)평당가 16,227,594원~17,275,781원(평균 평당가 신영지웰 어반시티 17,158,086원)​120A주택형분양가 699,000,000원~776,700,000원(평균 분양가 768,069,124원)평당가 14,617,051원~16,241,865원(평균 평당가 16,061,381원)​중도금대출이자(금리 5%)가정하면전체 평균 분양가7.21억원1,727만원/평최근 신규 단지 분양가(2024.07.08. 기준)읍면동아파트시공사입주년월세대수분양가(단위:만원/평)비고동패동운정3제일풍경채(A46BL)제일건설26년10월1211,654​우미린더센텀우미건설26년08월4181,594​우미린파크힐스우미건설24년12월2921,410​시티프라디움(A49BL)시티건설25년02월2751,410​신영지웰운정신도시신영건설24년12월6061,386​목동동운정자이 시그니처GS건설26년03월9881,576​경남아너스빌 디원(A18BL)SM동아건설산업25년06월4991,463​디에트르 센트럴(A36BL)대방건설25년08월2921,540​인근 기입주 단지 현황(2024.07.08. 기준)읍면동아파트입주년월세대수KB부동산시세(단위:만원/평)매물호가(단위:만원/평)실거래가(단위:만원/평)목동동운정신도시센트럴푸르지오18년07월1,9561,9552,0411,977힐스테이트운정18년07월2,9981,9792,0611,943디에트르라포레23년02월297--1,270디에트르더클래스23년08월512--1,468동패동초롱꽃8단지 중흥S클래스22년04월1,2621,9762,0361,987운정신도시아이파크20년07월3,0422,1812,2412,106디에트르더퍼스트21년10월82,013e편한세상운정어반프라임21년07월1,01,930금강펜테리움센트럴파크22년,7291,560전용면적 84㎡기준 3km 내 주변시세평당매매가@1,386만원/평~@2,181만원/평 수준사업개요대지위치파주시 운정3지구 A44블록(파주시 동패동 418번지 일원)대지면적29,400㎡(8,893평)건축면적3,570㎡(1,080평)연면적88,621㎡(26,807평)용적률179.86%건폐율12.20%조경54.02%규모지하2층~지상27층,5개동세대수379세대주차대수총 767대(공동주택 735, 신영지웰 어반시티 근생 32)세대당 1.91대입주예정일2026년09월중도금대출이자이자후불제전매제한기간3년재당첨제한기간10년분양가상한제적용사업주체사업주체(시행사)(주)이지종합개발시공사라인산업분양대행사삼원RDA입주자모집공고 승인일2024.06.28.파주시청 주택과 - 27143호로승인되었습니다.입주자모집공고일2024.06.28.아시아경제에 게재하였습니다.분양일정청약일정특별공급24.07.08일반1순위24.07.09일반2순위24.07.10당첨자발표일24.07.16계약체결일24.07.29~31입지환경입지환경· 운정신도시 GTX운정역(GTX-A노선)과 인접한 입지· 상업업무용지, 문화 및 집회시설 등 인접· 대형 수변 공원 인접하여 주거 쾌적성 좋음교통환경· GTX-A운정역 2024년 말 개통예정으로 서울 및 수도권 접근성 개선· 신영지웰 어반시티 수도권 제2순환고속도로(파주~김포) 2026년 개통예정· 사업지 인근 자유로, 제2자유로, 서울~문산간 고속도로 위치교육환경· 인근 유치원, 초등학교, 고등학교 계획편의시설· 특별계획구역인 GTX 운정역세권 중심상업지구 편의시설 도보 이용· 단지 앞 88,000㎡ 규모의 대형 수변공원(천룡두천) 조성 예정단지배치도전세대 남향배치와 맞통풍 구조로빛과 신영지웰 어반시티 바람, 조망을 고려한 단지설계​단지 산책로, 쾌적한 테마조경공간 등초록빛 휴식을 누리는 힐링단지​세대간 프라이버시를 보호하기 위해동간거리를 최대한 확보한 친환경 단지​지상에 차가 없는 안전한 단지설계주차 스트레스가 없는 넉넉한 주차공간세대당 1.91대 지하주차장이 있네요.동호수배치도101동, 103동, 104동은120㎡A타입으로 구성되어 있고3개라인으로 설계되어 신영지웰 어반시티 있네요.​102동과 105동은 84㎡A타입, 84㎡B타입구성으로 4개라인으로 설계되어 있습니다.타입별 평면도84A타입은 85세대로 6.1m 광폭거실과채광이 우수한 맞통풍 구조입니다.84B타입도 A타입과 유사합니다.120A타입은 217세대로6m광폭거실과 대형드레스룸 프리미엄중대형 구조입니다.커뮤니티품격 있는 만남과 교류가 펼쳐지는 곳일상의 풍경을 바꾸는 명품 커뮤니티기초체력을 단련하고 내일을 위한활기찬 삶의 에너지를 신영지웰 어반시티 채우는 운동공간인피트니스센터 / GX룸​날씨와 계절에 상관없이 이웃과 함께골프를 연습할 수 있는 레저공간골프연습장​여유롭고 쾌적한 분위기의 북카페와학생들이 공부에 집중할 수 있는북카페 / 독서실맞벌이 부부도 안심하고 아이를 맡기고등하원하기 편리한 단지 내 어린이집미세먼지 걱정없는 실내공간에서 탁구와테니스 운동을 즐기는 신영지웰 어반시티 다목적 체육관현장 위치경기도 파주시 동패동 418-19견본주택 위치모델하우스, 주택홍보관경기도 파주시 와동동 1523-4경기도 파주시 와동동 1523공감과 댓글은포스팅 작성에 큰 힘이 됩니다.감사합니다!!Thank you!!​(본 글은 저의 주관적인 생각으로 작성된 글입니다.)​(본 포스팅 사진에 대한 출처는 파주 운정3지구 이지더원 홈페이지 신영지웰 어반시티 입니다.)​