오산시 힐스테이트오산더클래스 양산동 힐스테이트 오산더클래스 분양 정보​경기도 오산시 양산동에 현대엔지니어링이 시공하는 아파트 '힐스테이트 오산더클래스'가 7월 분양을 신고할 예정입니다. 1호선과 GTX-C 노선 계획 그리고 동탄 트램 계획까지 완성될 경우 트리플 환승역이 될 병점역 인근에 위치하여 관심이 높습니다. 최근 GTX 개발 수혜 단지들이 집값 상승을 많이 보인 터라 더 연구해 볼만한 단지가 아닐까 힐스테이트오산더클래스 합니다. ​​힐스테이트 오산더클래스 사업내용을 보면 경기도 오산시 양산동 10-2번지 일원인 양산 3구역에 지하 2층 지상 23층 12개동 규모로 총 970세대를 공급하는 사업입니다. 전용 84㎡ 단일 평형으로 공급을 하며 A 타입이 736세대, B 타입이 168세대, C 타입이 66세대입니다. ​​1호선 병점역 인근에 위치하여 도시철도 교통이 매우 편리한 입지를 보입니다. 게다가 GTX-C 힐스테이트오산더클래스 노선이 연장 계획에 이곳을 지나고 또 동탄 트램이 병점역을 지나는 계획으로 인해 완성될 경우 트리플 환승역이 될 것이어서 교통으로선 최고의 입지를 자랑할 것으로 예상됩니다. GTX-C 노선이 개통되면 삼성역까지 20분 만에 가능할 것으로 예상되며 동탄 트램은 2027년 개통을 목표로 하고 있습니다.​​그 외에도 사통팔달의 도로망을 갖춘 곳이라 할 수 있습니다. 수도권 힐스테이트오산더클래스 제2 순환고속도로, 오산화성고속도로, 경기대로를 빠르게 연결할 수 있습니다. 또 동탄과 병점의 더블 생활권을 누릴 수 있는 이점도 있습니다. 병점의 중심상권과 동탄의 풍부한 생활 인프라를 같이 즐길 수 있는 위치에 있습니다. 양산초와 2027년 3월 개교하는 양산중(예정)이 단지와 가까워 아이키우기 좋은 위치라 평가할 수 있습니다. 게다가 약 70만㎡ 규모 미니 신도시급의 힐스테이트오산더클래스 개발이 진행되는 양산 1~4지구의 도시개발구역 프리미엄까지 누릴 수 있는 위치입니다. ​​힐스테이트 오산더클래스 인근엔 파크골프연습장 특화공원이 조성되어 여가생활도 편리하게 즐길 수 있을 것으로 보입니다. 입주민들의 교통 편의를 위해 셔틀버스도 운영할 계획이라고 합니다. 양산 1지구는 개발이 완료되었고, 이 아파트가 지어지는 양산 3지구와 2,4지구까지 개발이 완료되면 인근 병점역 아이파캐슬과 세마 2구여까지 포함해 힐스테이트오산더클래스 1.2만 세대 규모의 신도시가 형성된다는 점에 주목할 필요도 있을 듯합니다.​​주변 시세를 알아볼까요? 4년 이하의 신축 아파트를 비교해야 하는데... 비교 대상이 별로 없습니다. 병점역 아이파크캐슬이 유일한 비교 대상이나 화성시와 오산시의 지역적 차이가 존재하니 같은 선상에서 비교하기는 어렵겠죠. 또 동탄역 인근 단지들과는 가격 괴리가 너무 큽니다. 병점역 아이파크캐슬의 경우 2021년 3월 힐스테이트오산더클래스 입주한 공동주택으로 전용 84㎡는 최근 실거래가 최고 7.5억을 보였고 평균 호가는 7.5억을 나타내고 있습니다. 6억 5천에서 8억 5천까지 폭넓게 호가가 분포합니다. 2010년 입주한 오산세마 이편한세상과 효성백년가약은 구축으로 3~4억 대 호가를 보이고 있습니다. 참고하셔서 분양가 공고 시 비교하면 좋을 듯합니다. ​​위에서 힐스테이트 오산더클래스의 7월 분양 소식과 사업내용, 입지, 주변 시세 힐스테이트오산더클래스 등을 살펴보았습니다. 화성 병점역과 동탄의 생활 인프라를 함께 누릴 수 있는 위치이지만 조금은 외진 느낌은 지울 수 없어 보였습니다. 다만 미래 교통계획에 트리플 환승역이 될 것이란 점에선 눈여겨보아야 할 것 같더군요. 교통의 발달이 인구의 증가를 가져오니까요. 분양은 7월로 계획되어 있고, 입주는 2027년 1월 예정되어 있습니다. 모델하우스는 현장 바로 옆 힐스테이트오산더클래스 양산동 10-1번지입니다.