천안 힐스테이트두정역 두정역 힐스테이트 모델하우스 공급​신축아파트와 같은 내 집 마련을 준비할때 고려해야할 요소는 역과의 거리와 직장과의 직주근접을 우선시 해야합니다. 둘중 하나의 조건이라도 갖추어도 집값 상승요인으로는 충분한데 2가지를 모두 갖춘 천안 두정역 힐스테이트 아파트를 소개합니다.​​충청남도 내의 인구수가 가장 많은 천안시는 북부권에 위치하고 있는 도심으로 경기도 평택시와 맞닿아 있는데요. 수도권으로의 접근성이 준수한 편에 속하며 지역 내에 삼성전자를 비롯한 다수의 산업단지가 어우러져 있어 직주 근접이 가능하고 현재 개발 호재도 활발히 이루어지고 있습니다.​​ 이번 프로젝트의 구체적인 사업개요를 보면 주소 위치는 힐스테이트두정역 충청남도 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원에 자리 잡고 있는데요. 47,737m²의 대지면적 위에 지하 2층부터 지상최고 29층의 건축 규모를 가진 총 11개동이 건설되며 공급하는 공동주택은 총 997세대입니다.​건폐율과 용적률은 각각 16.1%와 249.85%로 법정 기준보다 낮으며 13,676.86m²의 조경면적을 계획하고 있어 전체적으로 쾌적한 단지가 구성되겠는데요. 주차장은 총 1,293대의 여유로운 공간을 준비하고 있어서 세대당 1.3대의 차량을 수용할 수 있습니다.​​공동주택의 타입을 보면 총 5개의 기본 유니트와 4개의 복층형 펜트하우스를 구성하고 있는데요. 전자에는 국민평형인 전용 84m²와 102를 제공하며 후자에는 148과 170제곱미터로 힐스테이트두정역 중대형 평형대를 공급하므로 폭 넓은 선택지를 고려해볼 수 있겠습니다.​​이제 입지 환경을 확인해보겠습니다. 먼저 서북구는 권역 내에서 비교했을 때 입주가 10년 이상 지난 아파트의 수가 전체 중 69.3%의 비율을 차지하고 있는 만큼 주택 노후도가 높은 편에 속하는데요. 불당과 성성 그리고 이번 현장이 소재된 두정 일대에 신축 공동주택이 집중되고 있어 이전 수요가 꾸준히 발생하겠습니다.​​이에 따라 일대의 인프라가 확충되겠으며 현 사업지는 삼성전자 캠퍼스와 일반산업단지, 농공단지 등의 산단이 근접한 범위 안에 설립되어 있는데요. 직장주거 근접을 충족할 수 있으므로 힐스테이트두정역 탄탄한 배후를 확보하기 유리하겠습니다.​​교통 여건도 알아보겠습니다. 우선 천안 두정역 힐스테이트와 가까운 거리에는 천안대로, 동서대로 등이 어우러져 있어 차량을 활용하기 용이한데요. 경부고속도로 IC와도 인접하기 때문에 광역 도로망을 통해 수도권이나 대전 등의 주요 도심권에 빠르게 진출입할 수 있습니다.​​이와 더불어 반경 1km 안에는 지하철 1호선이 운행되는 역사가 설립되어 있으므로 도보 거리에서 전철을 편리하게 사용하는데요. 한 정거장만 이동하시면 무궁화호와 새마을호 등을 이용할 수 있는 천안역에 도착 가능하며 이곳에는 현재 GTX-C노선 연장 계획이 추진되는 중입니다.​​해당 프로젝트가 완공될 시엔 수원과 힐스테이트두정역 과천, 양재 및 삼성과 청량리 등으로의 소요 시간이 대폭 단축되므로 서울 접근성이 향상되는데요. 청주공항 복선전철도 예정되어 있으며 KTX와 SRT를 탑승할 수 있는 천안아산역과 고속버스 터미널도 가까이서 누립니다.​​이어서 주변 인프라를 살펴보겠습니다. 약 1km 정도 이격되어 있는 범위 내에는 신세계백화점과 이마트 등의 대형 쇼핑몰과 함께 신부동 상권이 어우러져 있어서 다양한 편의시설을 이용하기 수월한데요. 메가박스와 CGV 같은 문화시설도 인접한 거리 안에 설립되어 있습니다.​​이 외에도 더 나아가면 두정동과 성정동 생활권이 형성되어 있으므로 여러 상가를 공유하기 좋겠는데요. 인근에는 천호지와 힐스테이트두정역 노태근린공원, 축구센터 등의 녹지가 조성되어 있기 때문에 자연 친화적인 라이프를 영위하기도 적합하겠습니다.​​학군도 확인해보겠습니다. 이번 현장은 약 200m 떨어진 위치에 희망초등학교가 자리 잡고 있어 대로를 건너지 않아도 되는 도보 통학권을 어린 자녀에게 제공하는데요. 북일고도 350m 정도면 도착할 수 있으며 2km 내에는 성정중학교, 공주대 및 단국대학교 등도 구축되어 있습니다.​​이제 천안 두정역 힐스테이트의 상품성을 분석해보겠습니다. 먼저 단지 배치도를 보면 남향 위주로 전 세대가 향하고 있어 일조량과 채광이 우수하겠는데요. 중앙광장을 필두로 어린이 및 유아놀이터와 티하우스, 조경시설 등의 조경시설이 힐스테이트두정역 조성됩니다.​​이에 따라 내부에서도 녹지를 즐기기 좋겠으며 지상에는 차량이 다니지 않는 공원형 단지로 완성하고 있으므로 보행자의 환경도 안전하겠는데요. 각 동의 거리는 여유롭게 떨어져 있어서 세대 간의 프라이버시 간섭이나 조망권 침해도 적겠습니다.​​이와 더불어 입주민에게는 H아이숲 및 위드펫과 골프연습장, 사우나와 외부썬큰 및 데크, 스터디룸과 작은도서관, 독서실 및 워크 라운지와 스튜디오, 생활지원센터와 세탁실, 게스트하우스와 경로당 등의 커뮤니티를 제공하는데요. 다양한 시설이 갖춰지고 있어 취미나 여가를 챙겨볼 수 있겠습니다.​​내부 유닛 구성을 보면 84A~C는 채광과 환기가 준수하고 4베이 맞통풍 구조가 설계되었는데요. 힐스테이트두정역 넓은 현관 창고가 기본적으로 배치되며 여기서 B와 C타입에는 두 개의 드레스룸과 함께 3면 발코니 확장을 적용하고 있어 공간 활용도가 우수합니다.​​천안 두정역 힐스테이트의 D유니트는 2베이 타워형 평면으로 침실3의 이면이 개방되었으며 102제곱미터도 4베이 판상형인데요. 아일랜드 설계를 통해 다이닝과 구분했으며 복도 및 주방에 팬트리가 추가되어 있기 때문에 수납력이 극대화됩니다.​​3개의 욕실을 가진 148~170제곱미터는 상층에 복층형 펜트하우스 특화설계로 설치되는 만큼 본인만의 라이프 스타일을 반영해 다양한 용도로 사용하기 적합하겠는데요. 신축 이전 수요가 풍부하면서 환금성에도 유리하고 노후된 권역 내에서 교통망을 갖춘 힐스테이트두정역 천안 두정역 힐스테이트의 정보였습니다.​​​