아드폰테스49안녕하십니까 포항 아드폰테스49 정우's입니다. 오늘은 포항의 중심에 공급 예정인 아드폰테스 민간임대 아파트를 소개하겠습니다. 포항시 남구 해도동의 일반 상업지에 들어오게 될 주상복합 건축물로, 59㎡ 타입과 84㎡ 타입의 두 평형의 아파트와 82㎡ 타입의 오피스텔로 이루어져 있으며, 10년 장기 민간임대 확정분양가 분양전환의 형식으로 공급되고 있습니다.협동조합형 민간임대 아파트 진행 내용협동조합형 민간임대 아파트는 지역 주택조합과 유사한 형태지만 5인 이상의 발기인만 있으면 사업 진행이 가능합니다. 조합의 형태이기에 사업 진행이 무산될 경우가 발생할 포항 아드폰테스49 수도 있지만, 토지 확보만 100% 되어 등기필증이 발급된다면 큰 고비 없이 진행이 가능하기 때문에 이 부분을 자세히 살펴보셔야 합니다. 포항 아드폰테스49는 현제 등기 필증이 나와있는 사업지입니다.민간임대 아파트의 가장 큰 장점은 보증금에 대한 환급이 일반 개인의 경우보다 안전하다는 것이 첫 번째입니다. 주택도시 보증 공사 HUG에서 보증을 하기 때문에 세입자는 임대 기간 동안 안심하고 지낼 수 있는 것입니다. 일반적으로 HUG 보증 보험 가입 시 임대인 포항 아드폰테스49 75%, 임차인이 25%를 부담하게 됩니다.민간임대 아파트가 주목받는 또 다른 두 번째 이유는 바로 주택 수에 포함되지 않기 때문입니다. 말 그대로 5~10년 기간으로 임대하는 아파트이기 때문에 현재 보유 주택 수에 합산되지 않습니다. 분양 전환 시에는 인근 시세에 80~90% 사이에 분양 전환을 받거나, 확정분양가로 정해진 금액에 분양받으실 수 있습니다. 포항아드폰테스의 경우 10년 뒤 확정 분양가로 현재 시세로 분양 전환 받는 조건부이기에 시세 차익을 기대할 수 포항 아드폰테스49 있는 아파트입니다.그 외 민간임대 아파트인 포항 아드폰테스49는 청약통장이 필요 없으며, 아파트의 명의자가 임차인이 아니기에 임대 기간 동안 세금에 대한 부담도 없습니다. 임대가는 갱신 시(일반적 2년) 인근 시세에 대비하여 5% 인상이 가능하지만 민간임대 아파트의 경우 전 세대의 동의를 얻어야 합니다. 사업이 안정적으로 진행된다면 사실상 가장 매력적인 주거 형태입니다.포항아드폰테스의 사업 개요를 살펴보시면 경상북도 포항시 남구 해도동 53-1번지 일원의 일반 상업지에 지하 4층~지상 39층, 아파트(59㎡, 84㎡) 포항 아드폰테스49 336세대, 오피스텔(82㎡) 19개 실, 근린생활시설, 주차 614대의 규모로 지어지는 주상복합 아파트입니다.포항 아드폰테스49의 생활 인프라를 먼저 살펴보시면, 사업지 아래쪽으로 형산강이 위치하여 강변 체육공원 등의 녹지시설을 인접하고 있으며, 형산강을 건너면 포항 포스코 제철소가 있어 직주근접의 조건을 갖추고 있습니다. 그리고 상업지에 위치하기에 일대의 상가를 편리하게 이용할 수 있으며 홈플러스, 재래시장 등 생활에 필요한 모든 인프라를 갖췄습니다.포항아드폰테스의 학군을 살펴보시면 1㎞ 반경 이내에 대해 초등학교, 상대초등학교, 대도초등학교, 상도 포항 아드폰테스49 중학교가 위치하고 있습니다. 고등학교는 인근에 위치하지 않지만 초등학교와 중학교가 다수 위치하고 있으며, 인근에 학원가가 상당히 잘 형성되어 있습니다.포항 아드폰테스49의 임대가나 확정분양가는 인근에 2018년 센트럴파크 5차, 6차와 2022년 해도동 축복웰빙의 84㎡ 타입과 비교해 보면, 물가 상승을 감안하더라도 수용할 수 있는 금액으로 보입니다. 이후 포항에 예정되어 있는 재개발 및 재건축 단지는 시공단가 인상으로 인해 임대 세대가 나오더라도 금액이 좀 더 올라갈 것으로 보입니다. 정확한 금액은 포항 아드폰테스49 아래 번호로 연락 주시면 담당자와 연결 드리겠습니다.포항아드폰테스의 단지 평면도를 보시면 총 네 개동으로 일반 아파트와 달리 전 세대가 남동 혹은 남서향을 바라보지는 않습니다. 각 타입별로 거실 창호의 방위가 다르기 때문에 관심이 있으시다면 상담 우선 받아 보시기를 권해드립니다. 참고로 평면도는 최종 확정이 났지만, 호실 배치도와 59㎡, 84㎡ 타입 상세 도면은 확정이 아니기에 참고만 하시길 바랍니다.포항의 상업 중심 입지, 직주근접의 강변공원 인프라를 누릴 수 있는 포항 아드폰테스49 포항 아드폰테스 민간임대 아파트는 확정분양가라는 실속 있는 조건으로 주거지를 제공하게 될 아파트입니다. 다주택자에게도 세금 부담 없이 접근할 수 있으며, 물가 상승률을 감안하더라도 10년 이후 분양 전환 시 시세 차익까지 기대할 수 있는 현장으로 내 집 마련을 원하시는 분이나 투자를 생각하시는 모든 분들께 매력 있는 아파트입니다.포항 아드폰테스49포항아드폰테스의 좀 더 상세한 내용이나 상담을 원하시는 분은 전화나 톡톡 주시면 직영 담당자와 바로 연결 드리도록 하겠습니다.경상북도 포항시 포항 아드폰테스49 남구 해동로 53-1​