울산 포항 민간임대아파트 천곡 브라운스톤 천곡동 민간임대아파트 정보​안녕하세요 오늘은 97년 광역시로 승격되었으며 자동차산업과 정유, 조선업이 기반이 되어 자급자족도시로 성장하는 경상남도 울산광역시에 들어서는 민간임대아파트 울산 천곡 브라운스톤 소식을 전해드립니다. ​​울산 북구 천곡동 중 525-3번지에 들어서며 대지면적이 19,794.00㎡이고 건폐율 17.99%가 적용되어 건축면적 2,661㎡이며 연면적 64,613.31㎡입니다. 지하 2층에서 지상29층 높이를 가진 4개동의 규모를 가지며 총397세대를 공급합니다.​울산 브라운스톤 천곡의 단지배치도를 살펴보면 4개의 동이 넉넉한 간격으로 설계하여 일조량이 우수하고 개방감이 높습니다. 공급하는 유형은 실수요의 포항 민간임대아파트 니즈를 반영하여 전용 75와 84제곱미터로 2가지 평형이며 5가지 타입을 시공하여 가족 구성원의 선호도에 맞는 트렌드한 유형을 선택할 수 있습니다. ​가장 많은 세대수를 공급하는 84A형은 4BAY로 거실과 각 침실을 전면에 배치하여 거주의 만족도를 높였습니다. 햇살이 밝게 비춰주며 주방은 아일랜드형 싱크대가 설치되어 식탁과 마주보게 되어 공간의 개방감이 높은편입니다. ​또한, 다용도실이 바로 연결되어 살림뿐만아니라 세탁과 청소까지도 원스탑으로 처리할 수 있어 효율적입니다. 안방에 대형 드레스룸이 설계되어 사용이 편리하며 작은 창이 포항 민간임대아파트 설치되어 환기가 우수합니다. ​현관과 거실에 각각 팬트리 2곳이 마련되어 실외와 실내용품을 구별하여 보관하기 편리하며 활용도가 뛰어납니다. 게다가 주방옆 알파룸까지 있어 가족의 인원수가 많거나 집에 업무공간을 구축해야하는 경우에도 안성맞춤이라고 생각합니다.​B형도 A형과 대부분의 구조가 비슷하지만 현관과 욕실, 팬트리 위치와 구조가 달라집니다. C형은 이면개방 타워형 스타일로 27세대가 구성되고 주방과 거실 통합형 LDK구조로 인테리어에 따라 새로운 느낌을 줍니다. 75A, B도 각 48, 23호실이 공급됩니다. ​이제 울산 천곡 브라운스톤 입지를 살펴보겠습니다. 포항 민간임대아파트 광역적 여건은 동남부권역을 대표하는 광역시로 부산기장, 경주, 밀양, 양산에 접해 있는 대표적인 공업 도시입니다. 그 중 천곡동은 10곳 이상의 산업단지에 둘러싸여 있는 여건을 가지고 있어 직주근접 수요가 높아 교통과 교육, 생활인프라가 다채롭습니다.​교통환경을 살펴보면 7번과 14번 국도가 자리하여 지역내 차량이동이 편리하며 포항을 연결하는 동해고속도로 범서 IC를 통해서 전국으로 이동이 수월합니다. 대중교통망으로 북울산역이 자리하여 이용 가능하며 다양한 개발이 예정됩니다.​​입지상 초등학교를 품은 APT로 우수한 교육여건을 보유하고 있는데요. 사이트 바로 포항 민간임대아파트 앞에 초등학교가 자리하여 안전한 등하교 여건이 조성됩니다. 더불어 상안중, 달천중고, 동천고 등 학군이 자리하여 도보로 이용할 수 있는 시설과 여건이 밀집되어 있어 안전합니다. ​많은 사람이 거주하는 만큼 생활인프라도 다양합니다. 코스트코와 롯데마트, 하나로마트, 홈플러스드 대형 쇼핑센터와 문화센터, 쇠부리체육센터 등 문화 체육시설도 자리하여 편리함이 강조됩니다.​​게다가 자연의 쾌적함을 느낄수 있는 천마산 편백나무숲과 동천강, 호수공원 등 힐링하기 좋은 여건이며 주거 트렌드를 충족시키기에 부족함이 없어 실거주에 대한 남족도가 높겠습니다.​​울산 천곡 브라운스톤 포항 민간임대아파트 개발호재는 도보 3분거리에 천곡지구 개발구역이 예정되어서 개발 시너지를 함께 누릴 수 있으며 모바일테크밸리 일반산단도 바로 옆에 들어설 것으로 계획되어 있습니다. 이러한 점은 공사착공과 분양시 각각 호재를 누릴 수 있으며 일자리 창출에 따른 인구유입이 늘어날 것으로 보입니다.​더불어 오토밸리로, 이예로가 현대중공업과 매곡산업단지를 연결하고 외곡순환도로 농소 옥동 구간의 확장 시 사통팔달 도로망이 관측됩니다. 추가적으로 도시철도망 트램이 구축되고 잇는데요. 24년 착공하여 27년 완공을 목표하며 총 4개 노선망이 서로 연결하여 단계별로 포항 민간임대아파트 계통을 예정하여 인접 권역간의 연계성이 향상될 것으로 예측됩니다.​​북구지역 APT를 조사해보면 10년 이상 노후한 단지가 70%에 이르는데요, 사이트가 있는 곳은 2011년 분양이후 공급이 전무하고 입주 10년 차 이상인 경우가 1만2천8백여 세대에 이르고 있어 신축 주택에 대한 수요가 높을 것으로 예상합니다.​또한, 인구수와 유입 비율을 살펴보면 지속적으로 상승하는 것을 알수 있고 대부분의 연령대가 30~50대로 49.5% 비율을 보입니다. 이런 부분을 파악해보면 젊은 수요층이 유입되는 만큼 실거주의 수요로 작용하겠습니다.​ ​마지막으로 울산 포항 민간임대아파트 천곡 브라운스톤은 민간임대아파트로 주택보증공사 HUG와 한국주택금융공사가 보증하여 안정성을 확보하였답니다. 토지신탁등기를 완료하였고 올해초 사업승인을 받았는데요. 10년 동안 충분히 살아본 후에 분양 여부를 결정할 수 있어 매매에 대한 부담이 없으며 보유하는 동안 거주권한을 가질 수 있어 주택에 포함되지 않고 양도양수가 자유로우며 자격 요건이 필요하지 않습니다.​그래서 다주택자도 부담없이 접근할 수 있는데요. 초품아 입지와 도시개발 및 스마트시티 산단 개발 활성화에 따른 가치 상승이 기대되는 현장입니다. 관심있으신 분이라면 자세하게 알아보시기 바랍니다.​​#울산천곡브라운스톤