​부동산에 동래 대광로제비앙 관련된 정보를현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는김해 삼계 누리부동산 소장내집마련멘토 윤준파파입니다.​오늘 알아볼 내용입니다.​​​부산 명륜 동래사적공원 대광로제비앙 아파트분양가 모델하우스 장점 단점목차​1. 기본정보2. 분양가3. 모델하우스4. 장점 단점​​​기본정보​동래사적공원 대광로제비앙은 부산 동래구 명륜동 산 36번지 일원에 부산 최초로 부산시와 컨소시엄으로 짓는 민간공원 특례사업을 통해서 지어지는 신축 아파트로, 입주는 2029년 3월로 예정되어 있습니다.​대지면적은 64,629m2에 건축면적 10,445.2174m2, 연면적은 232,234.8242m2로 건폐율 16.16%, 용적률 225.00%로, 전체공원의 동래 대광로제비앙 일부는 아파트를 건축하고, 나머지는 시민들을 위한 공원으로 조성하게 됩니다.​​​​지하 4층부터 지상 28층까지 14개동 총 1025세대가 남동과 남서 등 남향 위주로 배치되어 있으며, 총 주차대수는 2022대로 세대당 1.97대 1의 주차공간을 확보하였습니다.​또한 지하 1층부터 지상 4층까지 기본적으로 피트니스 센터와 GX 룸, 스크린 및 복층형 인도어 골프연습장, 퍼팅장 등 운동시설과 사우나를 비롯한 작은 도서관, 독서실, 돌봄 센터, 키즈카페, 게스트하우스 동래 대광로제비앙 등 약 3천여 평 규모의 하이엔드 커뮤니티 시설이 들어올 예정입니다.​​​분양가​동래사적공원 대광로제비앙의 공급면적은 84m2, 136m2, 145m2, 151m2, 213m2, 220m2로, 84m2와 136m2를 주력으로 공급하며 동과 층에 따라 분양가가 차이가 있습니다.​84m2의 경우 A타입과 B타입으로 나누어지며, 일반적인 1층의 경우 7억, 테라스가 별도로 있는 1층은 7억 8000만원, 11층 이상 고층은 7억 9400만원 입니다.​136m2 역시 A타입과 B타입으로 나누어지며, 일반적인 1층의 경우 10억8300만원, 동래 대광로제비앙 테라스가 별도로 있는 1층은 11억6800만원, 11층 이상 고층은 11억9300만원 입니다.​​​​발코니 확장비는 84m2의 경우 2400만원, 136m2의 경우 3400만원으로 책정되어 있으며 계약시 10%를, 나머지 90%는 잔금때 납부를 하면 됩니다.​분양가 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%에 중도금 유이자로 진행되었으나, 선착순 분양으로 전환되면서 계약금 5%와 중도금 2차까지 무이자로 지원하는 것으로 변경되었습니다.​​​모델하우스​동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 주소는 부산광역시 연제구 거제천로 182번길 3으로, 동래 대광로제비앙 지하철 연산역 7번출구에서 도보 5분거리에 위치하고 있습니다.​연산자이갤러리 3층에 인포메이션 데스크가 있고, 모델하우스에는 84m2B타입과 136m2A 테라스 타입 그리고 136m2B타입 유니트가 만들어져 있어서 구조나 넓이를 직접 확인할 수 있습니다. ​​​​우선 전반적으로 거실이 넓은 구조로 설계되어 있는 것이 마음에 들었으며, 특히 136m2는 거실이 정말 넓어서 개방감을 극대화 한 느낌이 들었습니다.​그리고 제 개인적으로는 고층을 선호하는 편인데 ,전체적인 배치와 독특한 구조의 동래 대광로제비앙 테라스가 있는 1층도 상당히 마음에 들었습니다.​​​​장점과 단점​동래사적공원 대광로제비앙의 장점은 동래라는 위치와 우수한 학군과 함께 부산 최초의 민간공원 특례사업이라는 상징성과, 부산시와 컨소시엄으로 시행되기 때문에 신뢰성과 안전성이 높습니다.​또한 56만m2의 공원을 아파트 단지내 정원처럼 이용할 수 있고, 청소년수련관, 문화회관, 박물관, 역사관, 읍성 등 다양한 문화 및 역사와 관련된 시설과 함께 숲도서관과 수영장 등 편의시설도 예정되어 있습니다.​​​​그리고 장점이자 단점으로 큰 동래 대광로제비앙 도로에서 조금 떨어진 위치이기 때문에 역이나 편의시설을 도보로 이용하기는 다소 불편하지만, 그만큼 조망이 확보되면서 공세권과 숲세권을 동시에 누릴 수 있습니다.​마지막으로 입주예정이 2029년 3월로 예정되어 있기 때문에 현재 분위기나 주변 시세를 감안하였을 때 분양권 프리미엄을 기대할 수 있으나 입주까지의 기간이 긴 만큼 불확실성이 있다는 것은 감안해야 할 필요성이 있다고 생각합니다.​​​​윤준파파의 plus tip!​모델하우스는 원활한 관람을 위하여예약제로 운영되고 있으며,저를 동래 대광로제비앙 통해서 예약 후 방문하시면​소정의 사은품을 드린다고 하니내부도 직접 볼겸 한번 다녀와보시면좋을 것 같습니다.​​​이상 부산 명륜 동래사적공원 대광로제비앙 아파트 분양가 모델하우스 장점 단점에 대하여 알아보았습니다.​​​​오늘도 긴 글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.​​​​내 집 마련에 도움이 되어 드리겠습니다.- 내집마련멘토 윤준파파​ 부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘...부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 동래 대광로제비앙 누리부동산 소장 내집마련멘...​