중외공원 중외공원힐스테이트 힐스테이트 모델하우스 분양조건신학기를 맞이하면서 광주 지역도 지난달부터 아파트 거래가 활발해지고 있는데요. 이사 성수기인 시기이기도 하지만 인플레이션으로 신축 분양가가 오름세를 보이자 더 오를 것이라 판단해 빨리 구입하려는 분들이 적지 않기 때문입니다.이런 시장 분위기에 더해 근래에는 자녀를 양육하기 좋은 숲세권 단지를 향한 주거 선호가 높아지는 중이죠. 금일은 관련해서 60만여 평 쾌적한 공원 안에 건설되는 중외공원 힐스테이트를 소개해보려 합니다.​먼저 사업개요를 중외공원힐스테이트 말씀드리면 주소지는 광주광역시 북구의 매곡동 내에서 산131-1, 355번지 일대이고 규모는 B2~4층에서 F22~28층 높이로 전체 15개 동이 올라갑니다. 상품 면적은 84~157제곱미터로 국민평형 위주에서 대형까지 고르게 편성됩니다.​전체 공급 물량은 1,446세대로 관리비 절감 효과가 있다고 알려진 1,000세대 이상 대단지를 이룹니다. 주차공간은 2,234대로 세대별 1.5대 이고 차량 보급 추세를 감안해도 여유있는 수준인 듯합니다.​중외공원 힐스테이트의 구성은 내부에는 중앙녹지광장 및 어린이들이 좋아하는 테마형 중외공원힐스테이트 놀이터를 비롯해 아름다운 포켓과 워터가든 등으로 꾸며지고, 또한 변화하는 사시사철의 흐름을 느낄 수 있도록 자연 조경과 왕벚나무 가로수길을 조성한답니다.건물 외관은 유리벽체를 덧대는 건축방식을 통해 세련미를 느끼는 커튼월룩 디자인을 도입한다고 하고, 소비자의 선호도와 일조권을 위해서 배치는 남향위주로 설계하였다고 합니다.많은 사람들이 커뮤니티와 부대시설를 꼼꼼히 보시는 편입니다. 피트니스, 스크린골프와 PT룸, 퍼팅존, 스터디룸, 남녀 독서실, 공용세탁실, 작은 도서관, 어린이집, 돌봄센터, 경로당 중외공원힐스테이트 등 다양하게 마련한다고 하니 기대해봐도 좋을 것 같습니다.이제 중외공원 힐스테이트 내실 평면 모습을 확인해 볼텐데요. 84 A~E부터 102 A~B와 112 A~B 및 157 A~B까지 다수의 타입으로 세분화되어 있습니다. 이 중에서 84 C~D, 102, 157은 조망에 특화된 테라스형이니 참고 바랍니다.​우선 84A는 대중적으로 높은 인기를 얻는 판상형 구조로 맞통풍과 채광 유입에 유리합니다. 내부는 ㄷ자형 주방으로 효율적이며, 넉넉한 수납을 지원해 중외공원힐스테이트 줄 팬트리와 파우더룸, 현관창고, 안방 드레스룸을 갖춥니다.B 역시도 실내 모습은 조금 다른데 구성은 같다고 보면 되겠습니다. E는 거실 개방감과 주방의 편리한 소통, 이면 조망 강점을 갖는 타워형인데요. 주방, 팬트리, 창고 등은 동일하지만 공간의 위치나 규격이 다릅니다.힐스테이트 중외공원의 112Type은 84 A, B와 구조는 흡사한데요. 다만, 40평대 초반의 대형면적에 걸맞게 침실을 1칸 추가하여 4룸 형태라는 차이점이 있겠습니다. 테라스형은 앞서 중외공원힐스테이트 말씀드린 기존 일반형 평면에서 채광 유입이 되는 남향 쪽으로 긴 조망라인이 특징입니다.힐스테이트 중외공원의 112Type은 84 A, B와 구조는 흡사한데요. 다만, 40평대 초반의 대형면적에 걸맞게 침실을 1칸 추가하여 4룸 형태라는 차이점이 있겠습니다. 테라스형은 앞서 말씀드린 기존 일반형 평면에서 채광 유입이 되는 남향 쪽으로 긴 조망라인이 특징입니다.외부에는 고화질 CCTV, 지하주차장 비상벨, 차량 번호인식 관제, 원패스 출입 체계가 구축되고, 건식 중외공원힐스테이트 세차 공간과 아이들의 안전한 승하차를 돕기 위한 키즈 스테이션 구역이 마련될 계획입니다.​중외공원 힐스테이트의 입지여건과 주위 인프라도 살펴보겠습니다. 먼저 주요 교통망은 반경 0.5km에 첨단지구 방면과 이어지는 서광주IC가 위치해있는데요. 남측으로는 북문대로와 인접하니 시내 이동이 편리할 듯합니다.생활 편의시설은 하나로마트, 행정복지센터, 현대병원이 1km 내로 소재합니다. 학교는 도보권 안에 하백초가 있으며 근방에 예술중·고 및 고려중·고가 있습니다. 이에 더해 사이트는 종로엠스쿨 입점이 확정되었으므로 중외공원힐스테이트 자녀 학업에 참고해보면 좋겠습니다.아울러 당 프로젝트 주위는 흔히 비엔날레, 박물관 지구라 알려져 있는데요. 일상 속에서 다양한 예술 인프라 향유로 컬쳐 라이프를 누리는 곳이기도 합니다.중외공원 힐스테이트의 분양가는 84타입 기준으로 6억원대로 책정되었습니다. 앞서 말씀드렸듯 전국적으로 신축 APT가 큰 폭의 오름세를 기록중이고, 미세먼지나 코로나 이후 쾌적성의 선호가 높아져 60만평이 넘는 중외공원 내 건설되는 친환경 APT라는 것을 감안한다면 합리적이라 판단됩니다.​