24년 두산위브 더제니스센트럴사하 입주 물량은 적정 수요량만큼인 약 15600호가 입주 예정입니다.​분양가보다 싸게 매도하려는 매물이 나오고 있는 부산의 신축 아파트 20곳을 안내해 드리겠습니다.​20곳 중 10곳을 먼저 안내해 드리고 내일 나머지 10곳을 소개해 드리겠습니다.​마피 금액이 적은 순서대로 순위를 책정하였습니다.20위 두산위브더제니스 센트럴사하(사하구 장림동, 1643세대, 입주 두산위브 더제니스센트럴사하 24년 9월)105동 1층 남서향 59A타입 매물로분양가 3억800만원, 발코니확장비 1420만원,프리미엄 -500만원으로, 총 매매가 3억1720만원입니다19위 두산위브더제니스 오션시티(3048세대, 입주 예정일 2026년 1월, 남구 우암동)2023년 3월 분양하여 청약성적은 일반 분양에서 1878세대를 모집하였으나 총 1136명이 접수하여평균 청약경쟁률 0.6대1을 기록하며 청약 흥행 참패를 기록하였습니다.분양 물량이 두산위브 더제니스센트럴사하 너무 많기는 했으나 대규모 미달났으나선착순 분양을 통하여 2023년 7월에 완판소식을 알렸습니다.111동 3층 남서향 84A타입 매물이분양가 5억6600만원, 발코니확장비 2431만원,프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가는 5억8031만원입니다.18위 서면4차 봄여름가을겨울(607세대, 입주 25년 11월, 부산진구 당감동)현재 미분양 상태로 선착순 분양 중입니다현재 프로모션은 계약금 5%만 납부하면 되고 두산위브 더제니스센트럴사하 중도금은 무이자 혜택을 제공하고 있습니다101동 고층 77타입 서향 매물이 분양가 6억1550만원, 발코니확장비 무상,프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가는 6억550만원입니다.17위 기장역 엘크루더퍼스트(기장군 기장읍, 219세대, 입주 24년 8월로 연기)102동 18층 84B타입 남서향 매물이분양가 4억5450만원, 발코니확장비 1248만원,프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가는 4억5698만원입니다.입주 지정기간이 계속 지연되다가 두산위브 더제니스센트럴사하 드디어 입주를 앞두고 있습니다. 16위 서면비스타동원(부산진구 당감동, 806세대, 입주 23년 9월)106동 저층 남서향 84B타입 매물로 분양가 5억5500만원, 발코니확장비 1350만원,프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가는 5억5850만원입니다.15위 사직하늘채 리센티아(동래구 사직동, 690세대, 입주 24년 5월)103동 3층 동향 84C타입 매물로 분양가 6억1600만원, 발코니확장비 2520만원, 옵션 두산위브 더제니스센트럴사하 1589만원,프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 6억1129만원입니다.중도금 50% 후불제로 이자 약 2000만원의 추가 부담이 있습니다.14위 더비치푸르지오써밋(1384세대, 입주 23년 12월, 남구 대연동)입주가 마무리 되어야할 시점에 잔금을 납부하기 어려운 세대의 마피 매물이 등장하였습니다.105동 38층 동향 59B타입 매물이분양가 8억5600만원, 프리미엄 -1000만원으로, 총 매매가는 8억4600만원입니다.13위 두산위브 더제니스센트럴사하 에코델타 호반써밋 스마트시티(강서구 강동동, 526세대, 입주 24년 1월)102동 13층 남동향 84B타입 매물이분양가 4억9880만원, 발코니확장비 439만원, 옵션 1603만원,프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가 4억9922만원이며,중도금 후불제로 약 2000만원의 이자 부담이 있습니다.12위 부암2차 비스타동원 아트포레(440세대, 입주 25년 8월, 부산진구 부암동)103동 저층 74타입 매물이분양가 5억1700만원, 두산위브 더제니스센트럴사하 발코니확장비 1980만원,프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 5억1680만원입니다.11위 안락스위첸(동래구 안락동, 220세대, 입주 24년 1월)​102동 18층 남서향 84C타입 매물로분양가 5억1770만원, 발코니확장비 2500만원,프리미엄 -2000만원으로, 총 매매가는 5억2270만원입니다.중도금 후불제로 약 2000만원의 이자 부담이 필요합니다.부산 마피 20곳 중 10곳을 살펴보았습니다.내일 나머지 10곳을 안내해 드리도록 하겠습니다.